작년 전국 아파트값 -7.6%…역대 최대 하락

지난 한 해 동안 전국 아파트 매매가격 및 전세가격이 각각 7.56%, 8.69% 하락하면서 통계 집계 이래 가장 많이 떨어진 것으로 나타났다.

16일 한국부동산원의 ‘2022년 12월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난해 12월 전국 주택 종합 매매가격은 1.98% 하락하며 전월(-1.37%) 대비 하락 폭을 키웠다. 하락 폭은 수도권(-1.77%→-2.60%)과 서울(-1.34%→-1.96%), 지방(-1.01%→-1.42%)에서 모두 확대됐다. 주택 유형별로는 아파트(-2.91%)의 하락 폭이 연립주택(-0.85%)과 단독주택(-0.13%)을 크게 웃돌았다. 부동산원은 “기준금리 인상과 주택 가격 추가 하락에 대한 예상으로 매수 심리가 계속해서 위축됨에 따라 하락 폭이 확대됐다”고 설명했다.





전세와 월세의 내림세도 강했다. 같은 기간 전국 주택 종합 전세가격은 2.42% 떨어지며 전월(-1.55%)보다 하락 폭이 커졌다. 아파트(-3.65%) 전세가의 하락세가 가장 높았으며 지역별로는 수도권 아파트(-4.97%)와 서울 아파트(-4.80%)의 전세가 하락 폭이 유독 컸다. 같은 기간 전국 주택 종합 월세가격(-0.11%→-0.28%)의 하락 폭도 두 배 이상 확대됐다.

이에 따라 지난 한 해 동안 전국 주택 종합 매매가는 4.68%, 아파트 매매가는 7.56% 떨어진 것으로 집계됐다. 이는 부동산원이 관련 통계 집계를 시작한 2004년 이후 가장 큰 하락 폭이다. 역대 전국 주택 종합 및 아파트 매매가가 하락한 것은 2004년(-2.48%, -0.62%)과 2012년(-1.43%, -2.13%), 2019년(-0.36%, -1.42%)뿐이었다. 지난해 주택 종합과 아파트의 전세가는 각각 5.56%, 8.69% 하락했다.