부동산 경기 침체가 길어지고 금리 인상 및 원자재 가격 상승으로 PF 대출 또한 어려움을 겪고 있다.
이러한 상황 속에서 31일 ‘서부산 하브스마트 T타워’의 ㈜제이엠네트웍스(대표이사 서영진)는 하나자산신탁으로부터 프로젝트파이낸싱(PF)자금 조달을 성공적으로 마무리했다고 밝혔다. 총 사업비는 3500억 원이다.
이번 PF 자금 조달을 완료한 ‘서부산 하브스마트 T타워’는 최근 개통된 ‘장평지하차도’ 출구 바로 앞 메인대로변에 위치해 있으며, 서부산을 대표하는 지식산업센터이다. ‘장평지하차도’ 개통으로 인해 광안대교까지 차량 운행시간은 신호대기 없이 20분가량이면 가능할 것으로 기대된다.
‘서부산 하브스마트 T타워’는 고금리 시대의 어려운 시장 상황 속에서 900만 원 대의 분양가와 중도금 무이자 혜택을 제공한다.
‘서부산 하브스마트 T타워’는 지하 3층~지상 20층, 축구장 15개 넓이 수준인 112,599.4030m²의 연면적 규모로 들어선다. 건물 1층에는 대형 커피 전문점이 입점 예정이며, 상가 외에도 웰컴라운지와 비즈니스 공간인 회의실이 마련되어 휴식 및 업무 소통 공간을 제공한다.
기존 지식산업센터와 차별화된 특화 설계를 선보인다. 오피스 공간은 복층 구조로 활용이 가능한 4.5M의 높은 층고로 설계되어 업종에 따라 공간을 효율적으로 활용할 수 있다. 또한, 지하 2층과 지하 3층은 5.4M의 높은 층고와 입주사의 적재공간을 확보하여 부속창고로 활용이 가능하다.
지하 3층에서 지상 7층에는 직선형 드라이브인 시스템(DRIVE-IN-SYSTEM)과 도어 투 도어(DOOR TO DOOR) 설계가 적용되어 주차와 동시에 하역 작업을 할 수 있다. 여기에 지식산업센터에 중요한 요소인 주차는 총 744대로 1층에서 지하와 지상으로 나뉘어 차량의 진출입이 가능하다
또한, 컨테이너 하역장과 화물 엘리베이터가 설치되어 있어 각 호실로 빠르게 운반이 가능한 장점이 있다.
한편, ‘서부산 하브스마트 T타워’ 정보에 관한 자세한 내용은 홈페이지와 부산 사하구 장림동에 위치한 분양 홍보관에서 자세히 알아볼 수 있다.
