18일 남산에서 바라본 서울 시내. 연합뉴스아파트 시장은 반등세를 보이고 있는 가운데 상업용 부동산 시장은 여전히 얼어붙어 있는 것으로 나타났다.
18일 부동산 정보업체 리얼투데이가 한국부동산원 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 전국 상업·업무용 부동산(오피스텔 포함) 거래량은 3만6620건으로 조사됐다. 이는 관련 통계를 작성하기 시작한 2013년 1분기(3만5300건) 이후 10년 만에 최저치다.
상업·업무용 부동산 거래량은 분기별로 2017년 3분기 11만83건으로 가장 많았다. 같은 해 4분기와 2018년 1분기에도 각각 10만2879건과 10만1541건으로 10만건 이상 거래됐다. 이후 매 분기 7만∼9만건이 거래됐고 최근 들어선 부동산 시장 호황기였던 2021년 3분기에만 10만412건의 거래가 이뤄졌다.
하지만 지난해 하반기 분위기가 급변했다. 거래량은 지난해 1분기 7만7355건, 2분기 8만1324건을 기록한 뒤 3분기 5만7902건으로 내려앉았고, 4분기에는 4만3089건으로 내려앉았다.
수도권을 보면 서울은 지난해 1분기 1만2826건의 거래가 이뤄졌으나 올해 1분기에는 6595건으로 절반 수준으로 감소했다. 경기도는 지난해 1분기 2만7054건이었으나 올해 1분기에는 1만2202건으로 감소했고, 인천은 9808건에서 3153건으로 3분의 1 수준으로 줄었다.
지난해 기준금리가 연이어 오르면서 투자 수요가 줄고 올해도 여전히 높은 수준의 금리가 유지되면서 수요자들의 관망세가 이어지는 것으로 풀이된다.
