잠실우성아파트 재건축정비사업 위치도. 서울시 제공.서울 송파구 잠실우성아파트가 최고 49층, 2680가구 규모로 재건축된다.
21일 서울시는 전날 열린 '제14차 도시계획위원회'에서 이같은 내용의 잠실우성아파트 재건축정비사업 정비계획 변경안을 수정 가결했다고 밝혔다.
지하철 2호선 종합운동장역 남측에 위치한 잠실우성아파트는 1981년에 준공된 29개동, 1842세대 규모의 아파트다. 이번 결정에 따라 단지는 용적률 299.93% 이하, 최고층수 49층, 총 2680가구(공공주택 342가구 포함) 규모의 대단지 공동주택으로 재건축된다.
계획안에 따르면 도로, 공원 등 정비기반시설을 신설·정비하고 단지 내 탄천으로 접근할 수 있는 공공보행통로와 이와 연계한 통경축을 계획해 향후 정비 예정인 탄천으로의 보행편의와 개방감을 충분하게 확보할 예정이다.
시는 중구 중림동 157-2번지 일대 ‘마포로5 도시정비형 재개발구역 10·11지구 정비계획 변경(안)’도 수정가결했다. 이 일대는 1979년 9월 재개발구역으로 최초 결정되고 2021년 6월 10일 10·11지구 통합개발이 결정돼 추진 중이었으나, 주택공급계획과 정비기반시설 설치계획 등이 변경돼 이번 도시계획위원회 안건으로 심의됐다. 2호선 충정로역 인근에 위치해 입지 조건은 우수하지만, 노후 불량 건축물이 밀집해 도시기능 회복과 도시환경개선이 필요한 상태다.
마포로5구역 10·11지구에서는 업무시설, 공동주택, 판매시설 및 근린생활시설 건립계획을 제안했고, 이번 도계위에서 용적률 650% 이하, 높이 86m 이하, 도로 및 공원을 조성해 기부채납 하도록 정비계획(안)이 확정됐다. 건물은 연면적 약 9만 9000㎡, 지하 7층~지상 25층 규모로 건축될 예정이며, 서소문로와 중림로 교차 지점에는 업무시설 1개 동이 들어선다. 주거동에서 지면과 접하는 3개 층(지상 2층~지하 1층)에는 주변 가로활성화를 위한 근린생활시설이 들어서며, 지상 3층~지상 25층에는 공동주택 299가구가 들어설 계획이다.
시는 경의선숲길 근린공원에 대한 도시관리계획(용도지역 및 도시계획시설) 변경 결정(안)도 원안가결했다. 경의선숲길은 경의선이 지하화되면서 남게된 상부 철도 유휴부지를 서울시가 2016년 공원으로 조성한 곳으로, 현재는 ‘연트럴 파크’라 불리고 있다. 하지만 국토계획법상 용도지역이 공원현황에 걸맞지 않는 주거지역(제1종·2종·3종일반주거지역·준주거지역)과 일반상업지역으로 혼재돼 있는 문제가 있엇다. 이번 도시관리계획 변경(안)은 용도지역을 공원현황과 국토계획법상의 용도지역 구분에 부합하게 자연녹지지역으로 변경하고, 공원조성 사업 당시 일부 누락되거나 오기된 도시계획시설(공원) 면적을 정정하는 내용이다.
이 밖에도 시는 구로구 구로동 80번지 일대에 도시계획시설(종합의료시설) 결정(변경)(안)도 조건부가결했다. 1983년 설립된 고려대 구로병원은 2015년 대비 외래환자 수가 2배로 증가하고 중증질환자가 점차 증가해 진료공간 확충 등 의료환경 개선이 시급한 상태로, 추가로 건축할 수 있는 가용공간이 부족해 병원 부지를 확장하는 도시계획 변경이 필요해졌다. 이번 계획안에는 현재 주차장으로 활용 되고 있는 약 2800㎡의 부지를 종합의료시설로 포함하여 누리관을 신축하는 내용이 담겼다. 고려대 구로병원 누리관이 개관하면 중증특화병원으로 수술실 및 권역응급의료센터도 확장돼 중증 진료 시스템이 더 강화되고, 암병원과 유방·갑상선센터 등이 확장될 예정이다. 기존건물인 신관 리모델링도 함께 추진된다. 시는 고려대학교 구로병원 누리관 신축을 위한 도시계획시설(종합의료시설) 변경 고시를 다음달 내 완료하고, 내년 초 착공해 2027년 말 개관할 계획이다.
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