원자잿값과 인건비 상승의 여파로 공사비가 급격하게 오르는 가운데 재건축 사업의 시작을 알리는 정밀안전진단 비용도 오르고 있다. 안전진단 용역을 담당하는 엔지니어링업체들의 노임단가가 올랐기 때문이다.
7일 정비 업계에 따르면 서울시 노원구는 최근 재건축 추진 단지들에 ‘재건축 정밀안전진단 비용 재산정 알림’ 공문을 발송했다. 공문에 따르면 300여 가구 규모인 한 단지의 정밀안전진단 비용은 지난해 9월 통보금액인 1억 5257만 원보다 3.82% 오른 1억 5840만 원으로 재산정됐다. 이 단지의 경우 2022년 5월 기준 통보받은 비용이 1억 3750만 원이었지만 불과 2년도 되지 않아 15.2%나 오른 셈이다. 구는 “매년 1월 발표되는 엔지니어링 노임단가와 매년 1·9월 발표되는 정부 노임단가를 적용한 것”이라고 설명했다.
정밀안전진단 비용이 가파르게 상승하면서 비용 모금에 나선 단지들의 고민도 커지고 있다. 아파트 재건축 추진위원회 관계자는 “2년 가까이 비용을 모금하고 있지만 아직도 목표액의 절반도 모으지 못했다”며 “비용까지 오르니 난감한 상황”이라고 한숨을 내쉬었다.
정부가 최근 안전진단 없이 재건축에 착수할 수 있도록 규제를 완화하겠다고 밝힌 만큼 조합 설립 이후로 진단을 미루려는 단지들도 나타날 것으로 보인다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “재건축 사업 초기에 주민들이 십시일반으로 자금을 모아 정밀안전진단 비용을 마련하는 것은 쉽지 않은 만큼 안전진단 절차를 뒤로 미루는 곳들이 많아질 것”이라고 설명했다.
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