북수원이목지구 디에트르 더 리체. 대방건설 제공‘수원시 국평(전용면적 84㎡) 최초 10억대 분양’을 단기간 완판으로 마무리한 ‘영통자이 센트럴파크’에 이어 ‘매교역 팰루시드’까지 완판을 달성했다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘화서역파크푸르지오’ 전용면적 84㎡는 지난 1월 해당 면적이 10억 2,000만원에 거래되었는데, 지난 3월 11억 9,000만원에도 거래됐다. 현재 단지는 네이버 부동산 기준 13억 5,000만원~14억에 달하는 매물도 모습을 드러냈다. ‘화서역파크푸르지오는’ 신분당선(광교중앙역~호매실) 연장(예정)에 따른 수혜를 기대할 수 있다.
이러한 가운데 5월 중 분양가 상한제가 적용된 총 2,512세대에 달하는 브랜드 타운의 분양이 예정되어 눈길을 끈다. ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체(Ⅰ,Ⅱ)’는 입주 10년 차 아파트의 비율이 높은 정자동, 이목동 일대에 햇수로 4년 만에 공급되는 신축 아파트이다. 또한 4,200여세대 미니 신도시 규모로 조성되는 수원 이목지구에 유일한 민간 분양 아파트로 공급된다.
단지는 도보권에 ‘성균관대역’이 있으며, 인접 지역에 ‘인덕원~동탄 복선전철’이 지날 예정으로 우수한 교통망을 갖출 것으로 보인다. 또한 ‘신분당선(광교중앙역~호매실) 연장(예정)’과 ‘수도권광역급행철도(GTX)-C노선(예정)’에 따른 수혜가 예상되며 최근 군포시청에서 ‘신분당선 군포, 안산, 의왕 연장’ 추진 계획을 발표해 추가적인 수혜를 기대할 수 있다.
현재 지구와 인접한 권선구 입북동 일대 약 35만 2,600㎡ 부지에는 ‘성균관대 R&D사이언스파크(반도체 메가 클러스터 수원)’ 조성이 예정되어 있으며, 장안구 파장동 일대에는 약 15만 4,000㎡ 부지에 ‘북수원테크노밸리’ 조성이 추진 중이다.
단지 바로 앞으로는 유치원, 초등학교 부지가 예정되어 있으며, 공공도서관 부지(예정)도 지구 내 계획되어 편리하게 이용 가능하다. 또한 연면적의 30% 이상을 교육시설의무용도(서점, 학원, 독서실 등, 주차장 제외)로 확보하게끔 계획된 약 20,635㎡ 규모의 상업·업무 권역(C1~C5)이 예정되어 우수한 자녀 교육 여건이 조성될 전망이다. 인근으로는 ‘스타필드 수원’, ‘롯데마트 천천점’, ‘만석공원’, ‘수원종합운동장’ 등이 조성되어 편리하게 이용 가능하다. 자차로 약 5분 거리에는 1번국도, 영동고속도로 등이 지나 양재, 사당 등 서울 주요 강남권에 약 30분대 진입이 전망된다.
세대 당 주차대수는 약 2.1대(Ⅰ), 약 2대(Ⅱ)로 넉넉한 여건을 갖췄다. 단지 내에는 실내수영장, 다목적체육관, 스크린골프연습장, 플레이라운지 등 다양한 커뮤니티 시설이 적용된다. 전 세대 천장고는 최고 약 2.6m(우물 천장)로 개방감을 높였으며, 4Bay(일부타입 제외) 및 5m 이상의 광폭거실 설계(일부타입제외) 등 대방건설의 혁신 평면설계가 적용됐다.
견본주택은 수원역 인근 권선구 서둔동 일대에 마련될 예정이다.
