한국토지주택공사(LH)의 지난해 영업이익이 2022년 대비 41분의 1 수준으로 급감하는 등 실적 쇼크 상태에 빠졌다. 부동산 경기 침체 여파로 LH의 최대 수익 사업인 토지 분양에서 연체 금액이 급증하면서 재무 건전성에 빨간불이 켜진 것이다. 이에 따라 LH가 추진 중인 신규 택지 개발 사업과 3기 신도시 보상·분양 일정이 지연될 가능성까지 제기되는 등 후폭풍이 거세게 일 것으로 전망된다.
15일 업계에 따르면 LH는 최근 이사회를 열고 ‘2023년 회계연도 결산(안)’을 의결했다. 결산안에 따르면 LH의 지난해 영업이익은 437억 원으로 전년(1조 8128억 원) 대비 41분의 1 수준으로 쪼그라들었다. 이는 2009년 LH 통합 출범 이후 역대 최저 수준이다.
매출액과 순이익은 전년 대비 각각 29%와 64% 감소한 13조 8840억 원, 5158억 원을 기록했다. 당기순이익은 2009년 금융위기 여파로 5100억 원을 기록한 2010년 수준까지 떨어졌다.
이는 부동산 경기 하락에 따른 토지 판매 분양 대금 연체 규모가 증가한 것이 직격탄으로 작용했기 때문으로 풀이된다. 실제로 LH가 건설사나 시행사에 땅을 분양한 뒤 받지 못한 연체 금액은 지난해 말 기준 6조 9000억 원 수준으로 2022년 말(3조 9000억 원) 대비 1년 새 3조 원가량 뛰었다.
두성규 목민경제정책연구소 대표는 “정부와 LH가 특단의 조치를 취하지 않으면 신규 택지 개발은 물론이고 3기 신도시 보상과 분양에 차질을 빚을 수 있다”고 지적했다.
