<지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 조감도>신규 분양시장에서 가장 중요한 요소로 꼽히는 것 중 하나는 바로 편의시설이다. 특히, 코스트코나 트레이더스, 스타필드처럼 대형 유통시설이 들어서는 것은 부동산 시장에서도 대형 호재로 꼽힌다.
대형 유통기업들은 교통, 배후수요, 미래가치 등 입지 여건을 충분히 따져 검증된 곳에 사업지를 조성하기 때문에 인근 주거 단지 역시 수혜를 입는 경우가 많다. 특히, 코스트코나 트레이더스 같은 창고형 매장은 대부분 회원제로 운영해 수요자의 충성도가 높으며, 경제적인 쇼핑활동이 가능하기 때문에 광역수요까지 창출 및 인근 부동산과 상권 활성화에도 도움이 된다.
최근 창고형 매장의 원조라고 할 수 있는 ‘코스트코’가 경기도 평택에 입점한다고 알려지면서 지역민들의 관심이 뜨겁다. 코스트코 평택점은 오는 25년 5월 개점을 목표로 하고 있다.
업계관계자는 “코스트코 평택점이 들어서면 인근 지제역 일대 부동산에 큰 호재가 될 것으로 기대된다.”며, “특히 코스트코 예정지와 약500m 떨어진 지제역 반도체밸리의 분양단지들이 톡톡한 효과를 누릴 것으로 보여진다.”고 말했다.
경기도 평택 지제역 반도체밸리에서는 ‘지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스’가 선착순 동·호지정 계약을 진행 중이다.
지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스는 지하2층~지상29층 12개동, 전용면적 84㎡~103㎡ 총 1,209세대로 구성된다. 전용면적 별 가구수는 ▲84㎡A 809세대 ▲84㎡B 240세대 ▲103㎡ 160세대로 전 세대가 전용84㎡ 이상의 중대형 아파트로 지어진다.
반도체밸리 해링턴 플레이스는 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 파격적 금융 혜택, 다시 없을 합리적인 분양가 등 우수한 분양조건을 갖췄다.
먼저 계약금 10%를 1, 2차 분납제로 적용해 초기 부담을 줄였으며, 계약 시에는 500만원만 있으면 계약체결이 가능하다. 여기에 2차 계약금의 경우는 자납 시 연 7%의 예금 금리와 같은 이자금액을 계약자에게 전달하며, 사업주체가 지정한 금융기관에서 신용대출로 납부 시 이자 전액을 지원한다. 전매제한 기간이 6개월인 만큼 1차 중도금 납입 전 전매가 가능한 것도 강점이다.
분양가도 합리적이다. 특히 전용면적 84㎡기준 4억원대로 분양가가 책정됐다. 이는 단지 인근의 기 입주 단지가 6억원 후반대에서 7억원대에 거래되고 있는 것과 비교하면 2억원 이상이 저렴한 가격이다. 또한 비슷한 시기에 공급을 진행 중인 인근 분양단지와 비교해도 가격 경쟁력이 우수하다는 평가다.
지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스와 직선거리로 약 650m(동문 p2후문기준)에는 세계 최대규모 반도체 생산라인이 조성된 삼성전자 평택 캠퍼스가 위치해 있다. 또, 인근 평택송탄 일반산업단지와 평택장당 일반산업단지가 있으며, 첨단산업단지(예정)와 카이스트 평택캠퍼스(예정) 등도 추진되고 있어 직주근접 배후수요가 풍부할 것으로 전망된다.
교통환경도 우수하다. 현재 1호선과 SRT가 정차하는 평택 지제역에는 2025년 수원발 KTX가 개통될 예정이다. 또 최근 정부가 GTX A와 C노선을 지제역으로 연장하는 방안을 발표하면서, 지제역 일대 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.
단지와 인접해 초등학교와 유치원 예정부지가 있으며, 상업시설과 홈플러스, CGV, 코스트코 평택점(예정), 아주대병원 (예정), 카이스트 평택 캠퍼스 (예정) 등도 쉽게 이용할 수 있다. 또, 단지 주변으로는 장안천과 수변공원(조성예정)으로 쾌적한 주거환경을 갖췄다는 평가를 받고 있다
지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스는 1,000세대 이상의 대단지 아파트로 조성되는 만큼 그에 걸맞는 커뮤니티 시설도 갖췄다. 단지 내에는 실내 수영장을 비롯해 골프연습장, 피트니스센터, 독서실, 작은도서관, 입주민 문화실, 맘스테이션 등 입주민의 라이프스타일을 고려한 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.
입주민들을 위한 특별한 혜택도 제공된다. YBM과의 제휴로 입주민 자녀들의 YBM원어민 강좌 2년 무상, 영어/일어/중국어 등 100여개 온라인 강좌 2년 간 무상 혜택이 주어지며, 입주민 전용버스 2대를 무상 제공한다.
지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 분양 관계자는 “코스트코 평택점 입정이 확정되면서 고객들의 문의가 많이 늘었다.”라며, “합리적인 분양가와 수요자들의 부담을 낮춰 줄 수 있는 특별한 금융혜택을 제공하는 만큼 선착순 계약을 원하는 수요자들의 관심이 높다.”고 말했다.
지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 견본주택은 경기도 평택시 평택대학교 인근에 마련되어 있다.
