이 부지는 서울외곽순환도로 일산IC 인근 신도시 입구에 있는 '노른자위'로 특혜시비 때문에 21년째 공터로 남아 있었다.
고양시는 백석동 이 부지에 주상복합아파트 1,934가구를 짓는 요진개발의 '백석 Y-City 복합시설' 개발사업 승인을 위해 기부채납 방안에 대해 막바지 협의를 진행하고 있다고 27일 밝혔다.
시는 그 동안 요진개발에 기부채납 하기로 한 토지에 설정된 근저당을 풀 것과 1,200억원 상당의 건물에 대한 권리를 보장해달라고 요구해왔다.
요진개발은 근저당 설정 해제 요구를 수용하고 건물에 대한 권리를 보장하는 방안을 놓고 구체적인 논의를 진행하고 있다.
시는 기부채납 토지와 건물에 대한 법적 권리가 확보되면 백석 Y-City 개발사업의 사업승인을 내줄 방침이다.
시는 지난 2010년 2월 해당 부지를 '유통업무도시계획시설'에서 '주상복합ㆍ업무ㆍ공원ㆍ광장시설'로 도시관리계획 변경을 해줬다. 전체 사업부지 가운데 33.9%를 공원과 학교 용지 등으로, 연면적 6만6,000㎡ 규모의 건물(1,200억원 상당)을 지어 각각 기부채납 하는 조건을 달았다.
하지만 한달 뒤 있은 지방선거에서 시장이 바뀌며 다시 시세 차익이 크다는 특혜의혹이 제기되면서 사업이 답보상태에 빠졌다.
백석 Y-City 개발사업이 진행 중인 부지는 지난 1991년 일산신도시 개발 당시 출판단지를 유치하기 위해 용도가 지정됐다. 하지만 출판단지가 파주에 들어서며 토지주 요진개발은 수차례에 걸쳐 용도변경을 추진했으나 특혜의혹이 제기되며 번번이 무산됐다.
