서울지방경찰청은 5일 국내 2위권 아파트 관리업체 A사 대표 박모(60)씨와 입주자 대표 임모(44)씨 등 3명에 대해 구속영장을 신청하고 관리소장 등 76명을 불구속 입건했다. A사는 전국적으로 약 600개의 아파트 단지를 위탁관리하고 있다.
경찰에 따르면 박씨 등 아파트 관리업체 임직원 11명은 강원도 속초시 모 아파트 입주자 대표 임모(44)씨에게 1,400만원을 건네는 등 올해 초부터 최근까지 전국 10여개 아파트 입주자 대표에게 모두 2억4,800만원 상당의 금품을 건넨 혐의를 받고 있다.
박씨 등은 또 지난 2004년부터 주택관리사 49명을 아파트 관리소장으로 채용하는 대가로 1억4,700만원을, 9개 용역업체에 경비ㆍ청소ㆍ소독업무 등을 맡기는 대가로 7억8,600만원을 받아 챙긴 것으로 조사됐다.
아파트 관리업체는 일반적으로 동대표 과반의 동의를 얻어 선정하는데 입주자 대표의 입김이 크게 작용한다. 때문에 아파트 발전기금이나 상품권, 명절 선물 등의 명목으로 입주자 대표에게 금품을 건네는 경우가 적잖다.
500가구 이상 아파트는 공동주택관리사 자격증 소지자를 관리소장으로 채용해야 하는데 공동주택관리사가 과잉 배출돼 관리업체에 뒷돈을 줘가며 취업하려 한 것으로 보인다.
경찰 관계자는 "업체와 입주자 대표, 관리소장 사이에 먹이사슬처럼 엮인 비리 관행으로 발생한 모든 비용은 고스란히 아파트 관리비에 포함돼 주민들이 부담해야 했다"며 "경찰이 운영하는 아파트 관리비리 신고센터(02-723-0330)에 적극적인 신고ㆍ제보를 바란다"고 당부했다.
경찰은 또 다른 아파트 관리업체를 수사중이며 용역업체, 입주자 대표 등에 대한 수사를 확대할 방침이다.
