수도권의 지난해 입주 대상 아파트 10가구 중 3가구가 아직도 주인을 맞지 못한 것으로 조사됐다.
23일 한국건설산업연구원이 부동산114 자료를 토대로 올해 2월 현재 수도권 아파트의 평균 입주율을 분석한 결과 2010년 입주 물량의 28.7%가 미입주 상태로 나타났다.
지역별로 지난해 미입주율을 구분하면 서울이 20.6%, 경기도가 28.9%, 인천이 47.7%로 인천 지역의 상황이 가장 심각했다.
아파트 단지의 입주가 시작되고 나서 모두 끝날 때까지 걸리는 입주완료 소요기간도 2005년 6.6개월, 2006년 7.7개월, 2007년 7.7개월, 2008년 8.6개월, 2009년 9.2개월로 매년 늘어나는 추세다.
미입주율 상승과 입주완료 기간의 장기화 추세로 건설 시장의 자금 순환이 제대로 이뤄지지 않으면서 최근 중견 건설사들의 유동성 위기로 이어지고 있다.
이번 조사를 수행한 허윤경 연구위원은 “입주 완료기간이 9개월 이상으로 늘어났다는 것은 그만큼 건설사 입장에서 자금 회수에 어려움을 겪었다는 뜻”이라고 설명했다.
