이 산단은 시행 업체가 주민 몰래 장기간에 걸쳐 토지를 매입해 온 것으로 드러났는데, 이 과정에서 부산시와 시행업체간 사전 교감 의혹이 제기되는 등 각종 잡음이 난무하고 있다.
16일 부산시와 장안읍 발전위원회 등에 따르면 자동차부품업체인 부산주공(주)은 부산 기장군 장안읍 반룡리 일대에 실수요자개발방식의 '부산신소재일반산단'개발을 추진중이다. 26만 6,475㎡ 규모로 총 사업비 688억원이 투입되는 민간개발 사업이다.
그런데 이 산단은 이미 2년 전 지역주민들의 반대와 부산시 도시기본계획상 '개발 부적합' 판정을 받았음에도 또다시 산단 조성이 추진중인 것으로 드러났다.
이 같은 사실이 알려지자 주민들은 "지역의 핵심 녹지대가 훼손되고 장안읍 인근 지역에 산업단지 개발이 집중돼 심각한 환경파괴가 불가피하다"며 반발하고 있다.
특히 주민들은 산업단지 조성 승인이 날 경우 업체측이 수백억원대의 개발이익을 챙기게 되는데다 부산시도 이를 물밑에서 지원하고 있다며 의혹의 눈초리를 보내고 있다.
실제로 부산주공은 1차 투자의향서를 부산시에 제출한 지난 2009년 6월~9월 사이 이 일대 임야 10만5,835㎡를 3.3㎡당 20여만원에 집중적으로 매입한 뒤 같은 해 12월 부산시에 투자의향서를 제출했다. 하지만 당시 주민반발이 거세지자 부산시는 "사업지 내에 양호한 산림과 주민반대 등 부산시 도시계획상 맞지 않다"며 일단 부적합 판정을 내렸다. 그런데도 부산주공측은 올해 들어서도 지난달까지 3.3 ㎡당 22∼23만원을 주고 사업대상지 내 사유지 2만4,130㎡를 추가로 매입했고 지난달 28일에는 공식적으로 신소재 산업단지계획 승인 신청서를 부산시에 제출한 상태다.
산단승인 여부가 불투명한 임야를 이처럼 사전에 대거 매입한 것에 대해 주민들은 "부산주공이 부산시와의 물밑접촉을 통해 산단 조성 가능성을 타진한 뒤 사유지 매입에 나선 것으로 추정된다"고 주장하고 있다.
장안읍발전위원회 관계자는 "신소재 산단을 추진하는 목적은 부산주공이 임야를 싸게 사들인 뒤 개발하면 엄청난 시세차익을 올릴 수 밖에 없어 부동산투기나 다름없다"고 주장했다. 이 관계자는 또 "지난 수년동안 주민 몰래 은밀히 사유지를 사 모은 것은 부산시의 암묵적인 사전 내락이 있었기 때문 아니겠느냐"며 "큰 틀에서 동부산관광단지권역에 속해 있는 장안읍 일대에는 환경을 파괴하는 어떤 형태의 산업단지라도 들어서는 것을 결사 반대한다"고 목소리를 높였다.
이에 대해 부산시 관계자는 "당초 부적합 판정을 받은 부지를 제외하고 업체측이 용지를 변경해 심의를 요청한 상태"라며 "법적인 하자가 없는 한 개발절차를 진행할 수 밖에 없는 입장이지만 반대 주민들의 입장도 충분히 고려해서 개발이 추진되어야 할 것으로 본다"고 밝혔다.
