앞으로 서울시 면적의 4.8%(28.9㎢)를 차지하는 준공업지역 중 공장면적 비중이 큰 구역은 재개발을 통해 도시형 산업센터로 육성된다. 반면 공장밀집도가 낮은 일부 구역은 준공업지역에서 해제돼 주거·상업지역으로 용도가 바뀐다.서울시는 14일 이같은 내용을 골자로 한 「준공업지역 정비계획」을 올해 안에 마련하고 내년부터 구체적인 사업시행에 들어갈 방침이라고 밝혔다.
공장재개발계획이 수립되고 사업구역이 지정되면 구역 내 공장을 지방으로 이전하더라도 부지를 아파트 건설업체에 팔 수 없어 매매차익이 그만큼 줄어든다.
시는 이를 위해 중앙정부의 승인을 받아야 하는 2만㎡ 이상의 산업단지 대신 「미니산업단지」 개념을 도입하고 공장재개발사업으로 발생하는 신규공장 면적을 수도권정비법의 총량규제 면적에서 제외하는 방안 등을 건설교통부와 산업자원부에 건의할 방침이다.
시는 사업 초기에는 공장재개발구역 내 공장이 이전할 수 있는 임시수용공간이나 임대형 공장을 공공 주도로 건설하고 유통·제조업 관련 서비스기능 유치 재정·세제지원 행정절차 간소화 등을 통해 민간자본의 투자를 유치해나갈 계획이다.
시 고위관계자는 『준공업지역 중 실제 공업부지로 활용되는 면적은 27.7%(8.0㎢)이고 도로 등 공공시설을 포함해도 39.8%(11.5㎢)에 불과하다』며 『공장부지가 무분별하게 아파트단지 등으로 바뀌는 것을 방치할 경우 서울의 제조업 기반이 완전히 붕괴될 것』이라고 말했다.
다른 관계자는 『공장밀집지역에 대한 민간재투자가 기피되면서 생산환경이 갈수록 열악해지고 있다』며 『재개발을 통해 생산환경을 현대화하고 유통·제조업 관련 서비스기능을 함께 수행하는 복합단지로 개발해 미래 산업구조의 변화에 대비해야 한다』고 강조했다. 【임웅재 기자】
