공공택지지구 아파트가 인근지역 아파트에 비해매매가격은 평당 128만원, 전세가격은 평당 68만원 높게 형성되고 있는 것으로 조사됐다.
한국토지공사 국토도시연구원은 안양, 성남, 고양, 용인, 부천 등 수도권 5개도시내 토공이 개발한 공공택지개발지구와 인근 민간개발 아파트단지 260곳, 621개표본을 대상으로 아파트가격 및 주거환경요인을 비교 분석한 결과 이같은 결과가 나왔다고 23일 밝혔다.
조사에 따르면 작년 6월을 기준으로 평균 실거래시세를 비교할때 안양시의 경우평촌지구내 아파트는 인근 민간개발아파트보다 매매가는 평당102만원, 전세가격은평당 90만원 정도로 높았다.
평당으로 따져 성남 분당의 아파트의 매매가는 380만원, 전세가격은 91만원, 고양일산의 아파트는 매매가 62만원, 전세가격은 55만원, 부천 중동지구는 매매가 112만원, 전세가 74만원의 격차를 보였다.
다만 용인시 수지1, 2지구 택지지구 아파트는 민간아파트에 비해 오히려 매매가는 14만원, 전세가는 33만원이 낮았다. 이곳은 공공택지 규모가 적고 민간아파트가대형평수 위주의 대단지를 이루고 있기 때문으로 풀이된다.
또 아파트 가격을 가구수나 동수, 층수, 단지내 편의시설 정도, 단지주변 여건등 주거환경요인 등을 계량적으로 따져보면 공공택지내 아파트단지가 평당 122만8천원 , 전세가격은 평당 53만4천원 더 높게 나왔다.
특히 이를 기준으로 할 때 성남분당의 경우 공공개발지구의 아파트 가격이 평당1천468만원으로 민간(703만3천원)의 두배를 넘었다.
토공 국토도시연구원의 성장환 박사는 "공공택지공급단지의 가격이 높은 것은대규모의 택지공급을 통해 도시전체의 기반시설 및 체계가 무리없이 제공됐기 때문"이라고 설명했다.
