"택지지구 처녀분양도 알짜"

"택지지구 처녀분양도 알짜" ■ 투자가치 높은 분양지역 어디입주후 지역 대표아파트로 부상 가능성 커광교신도시·광명역세권 등 수요자들 눈독 김창익 기자 window@sed.co.kr 자투리 분양과 반대인 유망 택지지구 ‘처녀분양’도 투자가치가 높다. 시범단지 성격이 짙은 처녀분양은 해당 택지지구내 알짜부지에 지어지는 경우가 많아 입주후 지역의 대표적인 아파트가 될 가능성이 크다. 분당의 시범마을이나 일산의 강촌마을이 이 같은 경우다. 업계에 따르면 광교·양주신도시, 광명역세권·오산 세교 택지개발지구 등 입지 여건이 뛰어나 주택수요자들이 눈독을 들이고 있는 택지개발지구에서 올해 총 1만여 가구의 첫분양이 대기하고 있다. 수원과 용인에 걸쳐 있는 광교신도시에서 9월께 첫 분양 물량이 선보인다. 울트라건설이 A-21블록에서 113∼149㎡형 1,188가구를 시범단지 격으로 분양한다. 용인지방공사도 올 하반기에 700가구를 분양할 예정이다. 광교신도시의 분양가는 중소형이 3.3㎡당 900만원 선, 중대형은 3.3㎡당 1,200만원 선으로 예상된다. 광교신도시는 서울 접근성이 뛰어나다. 또 2기 신도시 중 녹지율(41.4%)이 가장 높고 ha당 인구밀도(68.7명)가 가장 낮아 인기를 끌 것으로 보인다. 수도권 2기 신도시 중에서 유일하게 수도권 동북부 지역에 들어서는 양주신도시에서도 올해 첫 분양이 시작된다. 옥정지구에서 9월께부터 분양이 시작되고 주택공사도 회천지구에서 연말 660가구를 내놓는다. 양주시 일대는 그동안 교통여건이 열악해 수도권 남부지역에 비해 주거환경이 떨어진다는 지적이 많았으나 최근 교통여건이 좋아져 눈길을 끌고 있다. 역세권 개발지구에서도 올해 첫 분양을 개시하는 단지가 잇따른다. 광명역세권 지구에서 주택공사가 다음달 중소형 1,527가구를 분양한다. 경부고속철도 광명역 인근에 조성되는 광명역세권 지구는 서해안고속도로·제2경인고속국도 등과 가까운 교통의 요지다. 복합단지 개발계획도 잡혀 있어 더욱 눈길을 끈다. 부천 범박지구에서도 주택공사가 4월 중소형 672가구를 처음으로 분양한다. 동남우회도로 등 교통망이 계속 확충되고 있는 지역이어서 관심이 높다. 오산 세교지구에서 경남기업이 10월께 분양할 중대형 856가구도 관심단지다. 세교지구는 수원에서 15㎞ 남쪽에 조성되는 택지지구로 인근에 세교나들목이 생기면 경부고속도로 및 제2순환고속도로 이용이 한결 편리해진다. 삼성반도체 및 LG오산공장이 인근에 있어 배후 수요도 많을 것으로 예상된다. 이들 지역의 청약전략을 짜는 데 고려해야 할 가장 중요한 점은 청약가점제다. 관심을 갖고 있는 분양 단지의 예상 커트라인을 미리 파악, 자신의 점수와 비교해 당첨 가능성이 있는지부터 알아야 한다. 광교신도시의 경우 청약가점 커트라인이 60점대 중반이 될 것이란 예상이 많다. 올해부터 해당 거주기간 요건이 강화돼 입주자 모집공고일 기준으로 1년 이상 거주해야 한다는 점도 미리 알고 청약전략을 짜야 한다. • 토지규제 풀린다는데… 어떤 땅이 좋을까? • 단독주택용지 고르는 법 • 인천거주 신혼부부 내집마련 어떻게… • 부자 장관 따라하기 • 외환은행 '꿈나무 부자적금' • 해외송금 '특급서비스' 10분만에 이체 'OK' • "적립식 외화예금이 딱이네" • "이명박 정부 수혜주를 잡아라" • [IPO 유망기업] 제이씨엔터테인먼트 • ELW 투자요령(3)-박스권 돌파시 • [머니 조크] 죽은 자를 위한 돈 • "유망 택지지구 잔여분 노려라" • "택지지구 처녀분양도 알짜" • 서울 서초·양천 제외 8주연속 상승 • 하월곡동 아파트 79㎡ 2억9,000만원 外 • '맹지'도 잘활용하면 좋은 투자처 된다 • [서경 펀드닥터] 주식형 3주째 상승세 • 청년실업난 해외취업으로 뚫는다 • "국내+중국 연수 6개월, 나를 위한 투자죠" • 자기야 '가구 아웃렛'서 집단장 준비할까?