[분양단지 들여다보기] 동탄 주상복합 '하이페리온'

현대건설이 분양하는 주상복합 아파트 ‘동탄 하이페리온’은 동탄 신도시의 마지막 분양 물량인데다 전매제한이 없어 수요자들의 치열한 경쟁이 예상된다. 동탄 하이페리온은 지하 6층, 지상 23~38층 2개 동 규모로 ▦134㎡ 88가구 ▦165㎡ 84가구 ▦199㎡ 2가구 ▦223㎡ 4가구 ▦341㎡ 2가구 등 아파트 총 180가구와 46~75㎡형의 오피스텔 97실로 구성돼 있다. 동탄 중심상업지구에 위치해 있으며 백화점, 쇼핑몰, 대형 할인점, 멀티플렉스 영화관 등 문화ㆍ생활편의시설을 갖춘 대규모 복합단지가 단지 맞은편에 있어 편리한 생활환경을 제공하고 있다. 단지에 인접한 반석산공원에서 센트럴파크에 이르는 총 2.1㎞의 국내 최장 근린공원이 조성돼 입주민들은 친환경 녹색공간을 누리게 될 것으로 기대된다. 현대건설이 이번 동탄 하이페리온의 설계에서 가장 역점을 둔 부분은 주변 녹색환경과 조화이다. 지하 1층은 선큰으로 지상과 연결시키고 지상 28층에는 메타폴리스와 반석산근린공원ㆍ센트럴파크를 조망할 수 있는 공간(하늘공원)을 꾸민다는 계획이다. 동탄 하이페리온은 단지 디자인에서도 다른 주상복합과 차별화시켰다. 미국의 세계적 건축디자인사인 ‘그루젠 샘톤(Gruzen Samton)사’와 협력해 외관은 물론 공용ㆍ커뮤니티 공간에 세련된 현대적 감각의 디자인을 선보일 계획이다. 두 개의 타워동은 유리로 된 커튼월 스타일로 설계하되 저층부는 불규칙한 입면요소를 활용해 ‘디지털 U-CITY’ 이미지를 강조할 예정이다. 동과 동 사이에는 ‘스카이 라이트(sky lightㆍ채광을 위해 건물지붕에 낸 창)’를 설치해 밝고 화려한 분위기를 연출한다. 하이페리온은 동탄 신도시의 다른 주상복합보다 브랜드 인지도가 높아 분양 후 높은 프리미엄도 기대된다. 다만 분양가가 3.3㎡당 1,450만~1,500만원으로 다소 높다는 게 소비자들을 망설이게 하는 요인이다. 그러나 현재 입주를 마친 시범 다은 삼성래미안 아파트가 3.3㎡당 1,500만원 이상으로 주변의 아파트 시세가 높은 만큼 주상복합임을 감안하면 충분한 메리트가 있다는 분석이다. 동탄 신도시가 서울에서 다소 멀다는 약점은 있지만 기흥IC와 신갈분기점이 인접해 고속도로 이용이 쉽고 안양~오산을 잇는 1번 국도변이어서 서울ㆍ수도권으로의 이동이 편리하다. 공급 물량의 30%는 화성시 1년 이상 거주자에게 우선 공급하고 나머지는 서울ㆍ수도권 청약통장 가입자들이 청약할 수 있다. 모델하우스는 오는 15일 사업지 인근에 개관할 예정이며 청약접수는 19일부터 사흘간 진행된다.