올 상반기 서울 강북 재개발 지역의 대규모 이주 수요로 인근 지역의 전셋값 불안이 우려된다.
15일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올 들어 이주를 하고 있거나 시작할 강북지역 재개발 사업지는 총 43곳, 조합원 수는 2만8,300여명에 달한다.
지역별로는 성동구가 9곳, 조합원 수 6,600여명으로 가장 많았고, 동대문구 6곳 3,700여명, 은평구 5곳 3,000여명 등의 순이었다.
이주 시기는 대부분 올 상반기다. 성동구의 경우 지난해 12월부터 금호 14구역이 이주를 시작했고 금호 18구역이 1월부터, 금호 17구역과 19구역이 다음달부터 이주할 계획이다.
또 왕십리 1~3구역이 2~3월 사이에, 옥수 12구역이 오는 6월 이후다.
동대문구는 휘경 2구역의 이주가 지난달부터 시작됐고 휘경 4구역이 이달부터, 회기 1구역과 전농 7구역이 3월부터 이주가 시작된다. 은평구에서도 불광7구역, 신사2구역, 응암7~9구역 등에서 일제히 지난해 말부터 이주를 시작해 이중 일부는 올 6월까지 계속된다.
또 동작구 흑석 4구역, 6구역 조합원들이 오는 3월 이후, 마포구 공덕 5구역, 아현 3~4구역, 서대문구 가재울 3~4구역 4,200여가구도 다음달부터 10월까지 이사를 한다.
이에 따라 인근 아파트나 빌라 등의 전셋값도 불안 조짐을 보이고 있다. 이사 수요가 가장 많은 성동구의 경우 행당동 대림 102㎡가 한달 동안 500만원 올라 전셋값이 2억1,000만~2억3,000만원, 마장동 금호어울림 105㎡도 500만원 올라 2억~2억4,000만원이다. 전문가들은 봄 이사철을 앞두고 다음달부터 본격적으로 전세 수요가 움직이며 주변 시세를 더욱 자극할 것으로 내다보고 있다.
