23일 부동산개발 정보업체 지존(www.gzonei.com)에 따르면 올해 말까지 토지보상이 예정된 사업지구는 보금자리주택지구 4곳, 도시개발구역 4곳, 산업단지 13곳, 경제자유구역 4곳 등 모두 40곳에 달한다.
이들 사업지구의 총 면적은 3만9,779㎢로 분당신도시의 2배가 넘고, 토지보상금 규모는 총 6조원에 이를 것으로 추정된다.
수도권에서는 예상보상가가 3,600억원가량인 황해경제자유구역 포승지구를 포함해 총 10곳의 사업지구에서 보상이 이뤄질 예정이다.
부산·경남 지역에서는 약 1,100억원의 보상금이 투입될 창원가포보금자리주택지구를 비롯해 모두 9곳이 토지 보상에 착수한다.
광주·전라권에서는 세풍일반산단(예상보상가 약 1,600억원) 등 7곳, 대구·경북지역은 수성의료지구(예상보상가 약 4,000억원) 등 5곳에서 토지 보상이 진행된다.
충청권에서는 청주 테크노폴리스 일반산단(예상보상가 약 3,000억원) 등 6곳, 강원권에서는 원주화훼관광특화단지(예상보상가 700억원) 등 3곳에서 보상이 이뤄진다.
신태수 지존 대표는 "부동산 침체가 워낙 심각해 대규모 토지보상금이 시장에 풀리더라도 부동산 시장 활성화에 미치는 영향은 제한적일 것으로 보인다"며 "다만 토지 보상 지역이 전국에 퍼져 있어 곳에 따라서는 대토 수요 등으로 거래가 활성화되고 지가가 상승할 가능성도 있다"고 전망했다.
한편 서울항동보금자리주택지구, 성남고등보금자리주택지구, 구리월드디자인시티친수구역조성사업, 영암해남관광레저형기업도시구성지구 등의 사업은 내년 상반기로 토지 보상 일정이 연기됐다.
/디지털미디어부
