주택.건설경기 위축으로 올해 주택공급량이 당초목표보다 크게 감소한 35만가구 정도에 그칠 것으로 전망됐다.
건설교통부는 22일 "최근들어 주택.건설경기가 급속도로 위축되면서 주택공급량이 작년 동기에 비해 크게 감소하고 있다"면서 "지금과 같은 추세가 계속되면 올해주택공급량은 약 35만가구에 그칠 것으로 보인다"고 밝혔다.
이는 올해 정부가 목표로 하고 있는 주택공급량(50만가구)의 70% 수준이다.
실제 지난 1∼4월 주택건설실적은 총 8만2천가구로 작년 동기에 비해 40.1% 감소했으며 특히 각종 규제의 직격탄을 맞은 수도권이 3만2천가구에 불과해 작년 동기대비 57%나 감소했다.
5,6월 실적의 경우도 아직까지 나오지는 않았지만 작년 동기대비 감소율은 40%대로 비슷할 것으로 전망됐다.
부동산포털 유니에셋도 "하반기에 29만가구가 신규분양될 예정이지만 예정물량의 20% 이상이 연기되는 현실을 감안하면 실제 분양물량은 20만가구 안팎에 머무를것"이라면서 "상반기 16만가구(추정치)를 합해 올해 총 주택공급량은 35만∼36만가구에 그칠 것"으로 예상했다.
한편 올해 주택공급량 전망치는 외환위기 직후인 지난 98년(31만6천가구) 이후최저치로 향후 집값 상승요인으로 작용할 가능성이 높다고 건교부와 업계는 설명했다.
주택공급량은 ▲99년 40만4천가구 ▲2000년 43만3천가구 ▲2001년 52만9천가구▲2002년 66만6천가구 ▲지난해 58만5천가구 등으로 급증해 왔다.
업계 관계자는 "주택.건설경기가 이미 위축된 상황에서 하반기에 재건축개발이익 환수제 등의 추가대책이 예정대로 시행되면 주택.건설경기는 더 침체될 수 밖에없다"면서 "올해 주택공급량이 크게 줄면 몇년 후 물량부족으로 집값이 다시 올라갈수도 있다"고 말했다.
(서울=연합뉴스) 심인성기자
