계획보다 2년 앞당겨…토공·주공도 사업참여서울시는 16일 "현재 추진중인 뉴타운 개발사업을 토지공사, 주택공사 등 공공개발 기관에도 참여를 개방키로 했다"며 "이에 따라 24개 권역에 대한 뉴타운 사업을 2010년까지 조기에 완료할 수 있을 것"이라고 밝혔다.
시는 당초 공공기관으로는 산하 도시개발공사만을 활용해 2012년까지 뉴타운 사업을 진행할 방침이었다.
시는 "이 같은 방침 변경은 토지공사, 주택공사 등이 뉴타운 개발사업에 참여를 희망하는데다 길음, 은평, 왕십리 등 강북 뉴타운 사업 발표 후 자치구와 지역 주민들로부터 뉴타운 지정 요청이 쇄도하고 있기 때문"이라고 설명했다.
시는 토공과 주공이 뉴타운 사업에 참여하면 축적된 개발 노하우를 충분히 활용할 수 있을 뿐 아니라 민간 기업과 달리 공공성을 동시에 확보할 수 있을 것으로 기대하고 있다.
이들 양공사가 참여하는 뉴타운 사업 유형은 주로 주거 중심형 뉴타운과 도심형타운으로 개발제한구역 해제 등 도시계획 전면 재조정이 필요한 신시가지형 뉴타운은 대상에서 제외된다.
양공사는 우선 서울시의 확정된 개발계획에 의거해서 개발대행자로서 참여할 수있고 또 이들 기관이 특정지역 자치구나 지역 주민과 협의해서 개발계획을 수립한후 시에 개발계획서를 제출하고 전체 도시계획 차원에서 심사ㆍ승인을 받아 사업을 추진하게 된다.
그러나 시가 이번에 토공, 주공 등을 뉴타운 사업에 끌어들임으로써 사업 역량을 극대화하는 효과가 있기는 하지만 24개 권역에서 너도나도 동시 다발적으로 조기개발이 추진되는 등 사업의 과열 양상과 함께 자칫 졸속에 대한 우려도 예상된다.
한편 시는 강북 3개 뉴타운의 개발을 위한 조사설계 용역업체를 지난 12일자로마감한 결과, 총 9개팀 21개업체가 응모했다고 밝혔다.
시는 오는 20일까지 사전 사업수행 능력평가(PQ심사)를 거쳐 오는 26일 입찰 및 적격 심사와 함께 28일 낙찰자를 결정할 계획이다.
한영일기자
