9일 인천시에 따르면 검단신도시는 중앙대 캠퍼스 유치 사업 무산으로 새 앵커시설 유치가 필요한 상황이다. 최근에는 인천시와 아랍에미리트(UAE) 두바이의 국영기업 ‘스마트시티’가 인천 검단에 ‘스마트시티 코리아’ 조성을 위한 업무협약을 체결했다.
경제자유구역으로 지정되면 ‘조세감면’과 ‘규제특례’ 등의 혜택이 있고, 투자유치 측면에서 일반택지보다 앵커시설 조성 등 투자유치가 한결 수월하다는 장점이 있다.
검단신도시 경제자유구역 지정은 안상수 의원(새누리당 서구·강화을) 의원의 공약사항 이기도 하다.
인천경제청은 일단 경제자유구역 지정 대상지로 검단신도시 1지구(1,118만㎡)와 해제된 2지구(694만㎡)를 모두 대상에 포함할 것을 검토하고 있다.
윤문상 인천시 개발계획과 신도시 팀장은 “경제자유구역 지정 여부는 산업통상자원부가 위원회 심의를 거쳐 결정하게 된다”면서 “인천은 경제자유구역 해제지가 많기 때문에 (산업부를) 잘 설득하면 가능성이 충분하다”고 말했다. 윤 팀장은 “그러나 검단신도시 사업시행자(LH와 인천도시공사)의 의견, 스마트시티 추진 상황에 따라 달라질 수 있다”며 “경제자유구역 지정 방안과 관계없이 기존 신도시 사업은 일정대로 추진된다”고 했다.
검단신도시 조성사업은 오는 9월 본격 착수된다. 지난 2007년 6월 신도시로 지정된 지 약 8년 만이다. 인천도시공사와 이 사업 공동시행사인 한국토지주택공사(LH)는 최근 공사 발주를 위한 설계를 마쳤다. 검단신도시 조성 공사는 3단계로 나눠 진행된다.
검단신도시는 전체 1,118만㎡ 가운데 서울과 가까운 동측 부지 386만㎡가 우선 1단계 공사가 시작된다. 도시공사와 LH가 각각 시공사를 선정, 1단계 부지를 절반씩 나눠 공사를 진행할 계획이다. 2단계 420만㎡는 2017년 상반기, 3단계 312만㎡는 2019년 상반기 각각 착공될 예정이다.
인천도시공사 관계자는 “인근 주택단지 분양률이 어느 정도 올라갔기 때문에 검단신도시가 조성돼도 주변 주택 수요에 큰 영향은 없을 것”이라며 “지난해부터 이 같은 상황을 감지하고 LH와 협의에 들어갔으며, 9월 착공은 실현 가능성이 큰 플랜”이라고 설명했다. 지분을 절반씩 가진 도시공사와 LH가 지금까지 이 사업에 투입한 비용은 4조4,000억원 가량으로 이자비용만 3,200억원정도 된다.
검단신도시는 서구 마전·당하·원당·불노동 일대 1,812만㎡ 규모로, 총 9만2,000가구의 주택을 지어 23만명의 인구를 수용하는 택지개발사업으로 추진됐다.
정부는 수도권 주택공급을 확대하기 위해 지난 2007년 6월 검단신도시 1지구(1,118만㎡)를 지정했고, 이듬해 8월 2지구(694만㎡)를 추가 지정했다. 그러나 경기 침체로 사업이 지지부진하자 2013년 2지구 지정을 해제했다. 사업 부지 토지 보상은 약 98% 진행된 상태다.
