사회 사회일반

송도 복합쇼핑센터 조성사업 겉돈다

현대백화점·홈플러스·대상산업<br>1조2,000억규모 투자에 부담<br>인천경제청과 토지매매계약 미뤄

송도국제도시 인천테크노파크(TP) 확대단지에 백화점과 명품 아울렛 등 대형 판매시설과 호텔 등이 들어서는 '송도 복합쇼핑센터'조성사업이 겉돌고 있다.

6일 인천경제자유구역청에 따르면 인천경제청과 현대백화점, 홈플러스, 대상산업 등은 지난 4월 인천TP 확대조성단지 비즈니스 구역(Cr)블록 8만1,073㎡를 매입해 복합쇼핑센터를 짓기로 하고 양해각서(MOU)를 체결했다.


투자유치 규모는 모두 1조2,000억원 대로 오는 2014년까지 현대백화점이 1조원, 홈플러스가 1,200억원, 대상산업㈜이 800억원을 각각 투자하는 내용이다.

그러나 이들 3개 업체들이 당초 지난달까지 체결하기로 한 토지매매계약을 미루는 등 아직 이렇다 할 사업진전을 보이지 못하고 있다. 국내외 경기침체가 지속되고 있는 상황에서 대규모 투자가 이뤄지면 자칫 큰 손실을 보지 않을까 우려하고 있기 때문이라고 인천경제청은 분석하고 있다,

송도복합쇼핑센터 조성사업에서 가장 큰 비중을 차지하고 있는 현대백화점은 전체 사업면적의 74%인 5만9,927㎡에 2단계로 나눠 명품 아울렛과 백화점을 지을 계획이다.


홈플러스는1만5,769㎡의 부지에 극장, 식음료, 편의시설이 들어가는 복합 쇼핑몰을 짓는다. 또 대상산업㈜은 5,378㎡에 서비스드 레지던스 호텔을 비롯해 오피스텔, 의료, 판매, 전시시설 건립을 추진하고 있다.

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현대백화점은 그러나 송도국제도시의 복합쇼핑센터 조성사업은 다소 속도를 늦추는 반면 경인 아라뱃길 아울렛 조성사업은 속도를 내고 있어 비교되고 있다. 현대측은 지난 6월 경인아라뱃길 김포터미널 판매시설 부지 (5만2,375㎡)를 매입하고 내년 상반기 착공해 2014년 개장할 계획인 것으로 알려졌다. 연면적만 16만5,000㎡로 국내 최대규모인 '롯데 프리미엄 아울렛 파주점'(15만㎡)을 앞지르는 규모다. 이 때문에 현대백화점이 송도국제도시 내 '송도 복합쇼핑센터'조성사업을 우선순위에서 뒤로 미룬 게 아니냐는 분석까지 제기되고 있다.

인천경제청 한 관계자는 "국내외 경제사정이 좋지 않은 상황에서 현대와 홈 플러스, 대상산업 등이 송도국제도시에 대규모 투자를 하는 것에 대해 큰 부담을 느끼고 있는 것 같다"며 "송도에 복합쇼핑센터를 조성하는 방안은 다소 시일이 걸리더라도 꼭 진행될 것으로 본다"고 말했다.

송도복합쇼핑센터 양해각서는 오는 11월까지 효력을 갖는다. 남은 3개월간 민간사업자들이 외국인투자자 모집, 지구단위계획변경, 토지매매계약 등을 체결해야 한다.

장현일 기자
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