수도권 랜드마크 주택 할인 러시

서울 도심과 주요 신도시에서 분양된 고급주택들이 분양 시즌을 맞아 잇따라 할인분양에 들어갔다. 주요 주상복합 아파트가 밀집한 마포에서 오는 5월 입주하는 펜트라우스 전경.

서울도심과 수도권 주요 신도시에서 분양된 대형 건설업체들의 '랜드마크'급 주택들이 잇따라 할인분양에 들어가고 있다. 성수기로 불리는 3~5월 '분양 시즌'을 맞아 미분양 물량을 털어내야 한다는 건설업계의 절박함 때문이다. 대부분 1~2년 전 분양된 이들 물량은 입주시기가 가까워오면서 '준공 후 미분양'으로 전락할 수 있다는 우려가 커지고 있다. 28일 업계에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 오는 5월 말 입주 예정인 마포의 고급 주상복합 '마포 펜트라우스' 251가구를 4월6일부터 최초 분양가 대비 최대 2억5,000만원 인하된 가격으로 선착순 분양한다. 이 아파트는 LH가 마포로 제1구역에서 도시환경정비사업으로 건설한 주상복합 아파트로 지난 2009년 총 476가구 가운데 조합원 물량 등을 제외한 264가구가 일반 분양됐으나 고분양가 논란이 일며 단 한 가구만 계약되는 데 그쳤다. 당시 전용 84㎡ 분양가는 7억6,340만원이었다. 이후 지난해 6월 평균 7%가량 분양가 인하가 이뤄졌으나 역시 12가구만 더 계약되는 데 그쳤다. 이에 따라 LH는 조합 측과 협상, 이번에 잔여가구 251가구에 대해 최초 분양가 대비 평균 16%의 할인을 실시하기로 했다. 이에 따라 가장 큰 전용 152㎡는 최초 분양가(15억4,219만원) 대비 2억4,767만원 저렴해진 12억9,452만원에 분양된다. 전용 84㎡의 분양가도 최초 분양가보다 1억2,260만원 내려 6억4,080만원 수준이다. 이와 함께 판교신도시 서판교 지역의 대표적 랜드마크 주택인 '판교 월든힐스'도 최근 재분양에 들어간 상태다. LH는 판교 월든힐스 B5-2블록 잔여가구 94가구의 계약조건 등을 크게 완화해 25~26일 재분양 신청을 받았다. 일본의 유명 건축가 야마모토 리켄이 설계한 이 주택은 디자인이 너무 '파격적'이라는 이유로 소비자들이 외면했던 주택이다. 그러나 25~26일 청약자가 200명가량 몰리며 계약일정에 청신호가 켜졌다. LH의 한 관계자는 "입주가 4월로 다가온 가운데 잔금 40%에 대한 3년 무이자할부 조건 등을 제시한 것이 수요자들의 마음을 돌린 것으로 보인다"고 말했다. 고급 주상복합이 밀집한 송파구 잠실에서는 대우건설이 '잠실 푸르지오 월드마크'의 분양가를 10~17%가량 할인해 선착순 분양하고 있다. 주택형별 할인금액은 대략 1억5,000만원 수준이다. 총 387가구 중 85%가량이 계약되고 대형과 저층 위주로 60가구가량이 남아 있다. 서용주 대우건설 분양소장은 "분양가 할인을 시작한 지 1개월 만에 미분양 물량 50%가 판매됐을 정도로 반응이 좋은 편"이라며 "잠실 지역은 서울에서 중대형이 팔리는 얼마 안 되는 지역이어서 지속적으로 판매가 늘어날 것"이라고 예상했다.