지방에서 신규분양이나 미분양 아파트를 노리려면 택지지구나 대단지 아파트를 노리는 것이 좋다. 생활환경이나 도로, 학교 등 주거여건이 괜찮고 상대적으로 환금성이 뛰어나기 때문이다.
부동산정보제공업체인 스피드뱅크로부터 이런 기준에 부합하는 지방 아파트를 추천받아 요약해 소개한다.
◇유망 지방 분양 아파트
▦광주 광산구 수완동=대주건설이 5월부터 수완택지지구에 35평~50평형 1720가구를 2차로 신규 분양중이다. 앞으로 3차분까지 합치면 총 3,813가구로 지구 내 최대 규모다. 수완지구는 140만평에 이르는 호남권 최대의 택지개발지구로 평동, 하남, 첨단 등 주변 산업단지의 배후도시이다.
▦대전 서구 관저동=한일건설이 관저4지구 30,33,45 블록에 30평~60평형대로 2,200가구를 8월에 분양한다. 관저4지구는 기존1~3지구로 인해 도시기반시설이 잘 갖춰져 있으며 주변에 구봉산 자연공원 등이 있다. 북측으로 대전~논산 고속국도가 지나며 서대전IC가 인접해 있다.
▦부산 강서구 명지동=영조주택이 올 하반기에 39~95평형 3,000가구를 분양한다. 명지지구는 부산경제자유구역 인근에 위치하며 지하철 1호선 하단역과 쉽게 연결되며 남해고속도로 이용이 편리하다. 또한 주변에 각종 근린공원이 많다.
▦부산 부산진구 부전동=포스코건설이 6월 중 주상복합 아파트 39~113평형 1,360가구를 분양한다. 지하철 1, 2호선 3개역이 있고, KTX 부산역, 김해공항이 인접해 있는 등 도심과 타 지역으로의 교통여건이 우수하다.
▦울산 북구 매곡동=월드건설이 7월에 34~58평형대 2,779가구를 공급한다. 단지 옆 자연환경이 뛰어나고, 중심 상업지역과 인접해 있다. 앞으로 도시고속도로가 개통되면 울산 시내와 20분 거리로 가까워진다.
▦경북 포항시 오천읍=원동택지지구에 부영이 23평형과 35평형 총 2,030가구를 오는 9월 분양한다. 포스코에서 남쪽 3km 거리에 위치해 있으며, 포항 국도대체 우회도로가 개통되면 교통여건도 한층 좋아질 전망이다. 대규모 녹지를 보유하고 있고 주변에 이마트가 있다.
▦경북 포항시 장성동=두산산업개발이 5월부터 34~77평형 총 1,713가구를 분양하고 있다. 동 사이 거리가 넓어 전 가구 조망권을 갖춘 점이 특징이다.
▦전남 여수시 웅천동=신영이 34∼55평형의 지웰시티 2,749가구를 하반기 중 분양한다. 지웰시티가 들어서는 웅천 1단계 택지지구에는 인공해수욕장, 해변호텔, 자연생태학습장 등이 조성된다.
◇유망 지방 미분양 아파트
▦부산명지지구 퀸덤2차=영조주택이 명지지구 5만여평에 짓고 있는 46~88평형 1,041가구 중 일부가 미분양 상태다. 바다 조망이 가능하고 단지 내 영어마을이 들어서는 점이 특징이다. 중도금 50% 이자후불제 혜택도 주어진다.
▦부산정관 현진에버빌=37평~59평형 690가구 중 일부 잔여분이 있으며, 모든 가구가 남향위주로 배치돼 있다. 지상 주차장을 없애 다양한 테마공원을 조성하고, 180여평의 영어학습공간을 마련했다.계약금 500만원에 중도금 50% 무이자, 10% 이자후불제 대출을 실시하고 있다.
▦경남 마산 메트로시티=36~71평형 2,127가구 중 미분양 분은 중도금 60% 이자후불제 혜택이 주어진다. 이미 마무리된 1차 중도금은 잔금으로 이월된다. 단지 동서쪽으로 삼호천과 산호천이 흐르며 단지 전체에서 마산 앞바다가 조망 가능하다.
▦마산 진동 한일유앤아이 프라임= 한일건설의 한일유앤아이 823가구 중 미분양분은 32~68평형에 걸쳐 있다. 단지 녹지율이 34%나 되며 다양한 편의시설이 갖춰진다. 분양권 전매제한이 없다.
▦양산신창 비바패밀리=신창건설이 1,248가구 중 잔여가구를 분양 중이다. 26~51평형대로 대다수 가구가 남향배치 되며 인근에 워터파크가 4만4,000평 규모로 조성된다. 중앙고속도로와 경부선 물금역이 가깝다. 계약금은 500만원이며 중도금 50% 중 40%는 무이자, 10%는 이자후불제 혜택이 주어진다.
▦충남 연기 조치원자이=GS건설이 짓는 33~57평형 1,429가구 중 일부가 미분양 상태로 중도금 60%무이자 대출혜택이 있다. 분양가는 640만~690만원 선이다.
▦충남 천안 백석아이파크=현대산업개발이 34~86평형 1,040가구 중 잔여분을 분양 중이다. 중도금 50% 이자후불제 혜택이 있다.
▦청주대농지구 신영 지웰시티=38~77평형에 걸쳐 4,081가구가 들어서는데 현재 1차분 2,164가구 중일부가 미분양 상태이다. 중부와 경부고속도로와 가깝고 철도역과 공항 등 교통여건이 편리하다.
