민간건설사의 임대아파트 공급이 급격하게 위축되면서 지난 1-5월 공급량이 작년의 절반 수준에도 못 미친 것으로 나타났다.
9일 대한주택보증에 따르면 지난 4월에 이어 5월에도 전국에서 임대보증을 받은민간 임대아파트는 단 한 곳도 없었던 것으로 나타났다.
이로써 올들어 5월까지 임대보증을 받은 아파트 가구 수는 1월 675가구, 2월 679가구, 3월 91가구 등 총 1천445가구로 작년 같은 기간(3천942가구)에 비해 63.3%줄어든 것으로 집계됐다.
이에 비해 일반아파트 분양물량을 보여주는 분양보증실적은 총 6만8천878가구로작년 동기대비 2.6% 감소해 일반아파트에 비해 임대아파트 공급이 훨씬 큰 폭으로감소하고 있음을 보여줬다.
지난 5월 분양보증 실적은 2만643가구, 4조3천98억원으로 작년 동월(1만7천329가구, 2조8천415억원) 대비 가구 수로는 19.1%, 금액으로는 51.6% 각각 증가해 단한 건도 없는 임대보증과 극명한 대조를 이뤘다.
분양보증 및 임대보증은 주택건설업체가 부도 등으로 계약을 이행할 수 없을 경우에 대비해 아파트 분양이나 임대에 앞서 반드시 받아야 하는 것으로 민간업체를 통해 공급된 가구 수를 비교적 정확하게 보여준다.
민간 임대아파트 공급 감소 현상은 최근 몇년간 지속된 주택경기 호황 속에서도 계속 나타났던 현상으로 최근 주택경기 침체 속에서 감소폭이 더욱 커지고 있다.
최근 2년간 대한주택보증의 보증실적을 보면 임대보증은 지난 2001년 4만4천621가구에서 2002년 2만9천268가구로 34.4% 감소한데 이어 2003년 1만2천835가구로 56.1% 감소하는 등 2년간 71.2% 감소한 것으로 집계됐다.
반면 분양보증의 경우 지난 2001년 11만9천245가구, 2002년 23만4천393가구, 2003년 20만6천952가구 등으로 2년간 73.5% 증가했다.
(서울=연합뉴스) 김희선기자
