[분양단지 들여다보기] 신동백 롯데캐슬 에코

SetSectionName(); [분양단지 들여다보기] 신동백 롯데캐슬 에코 단지내 6홀 규모 파3 골프장 조성최고 40층… 각동 최상층은 펜트하우스로 꾸며 김경미기자 kmkim@sed.co.kr ImageView('','GisaImgNum_1','default','260'); ImageView('','GisaImgNum_2','default','260');

경기 용인지역에서 2,770가구 미니 신도시급 규모로 개발되는 신동백 롯데캐슬 에코가 내년 초 분양을 앞두고 있다. 약 18만㎡의 부지에 최고 40층 높이로 짓는 롯데캐슬 에코가 지역의 새로운 랜드마크로 자리잡을 수 있을지 여부가 주목된다. 롯데건설 컨소시엄(롯데ㆍ우림건설)은 내년 1월11일 경기 용인시 기흥구 중동 650 일원에 위치한 어정가구단지를 개발해 '신동백 롯데캐슬 에코' 2,770가구를 공급할 예정이다. '신동백 롯데캐슬 에코'는 84~199㎡(이하 전용면적 기준) 26개동으로 구성되며 최고 40층에 이르는 고층 아파트와 저층의 고급 테라스하우스가 어우러진 단지로 건립된다. 또 아파트 각동 최상층은 펜트하우스로 꾸미는 등 다양한 주택 유형으로 구성된다. 단지 전체의 절반에 가까운 1,277가구가 84㎡의 중소형아파트로 설계한 것이 특징이다. 눈길을 끄는 것은 대단지에 걸맞은 특화된 단지 내 시설들이다. 수도권 최초로 단지 내에 6홀 규모의 파3 골프장이 들어선다. 또 25m 길이 4개의 레인을 갖춘 실내수영장과 사우나가 있는 연면적 800㎡의 대형 피트니스센터와 18타석짜리 실내 골프연습장, 게스트하우스, 연회실, 스튜디오 등을 갖춘 메머드급 커뮤니티 시설도 마련된다. 풍부한 녹지도 눈에 띈다. 주차장을 모두 지하화해 지상에는 축구장 1.5배 크기의 중앙공원과 2.5㎞ 길이의 순환산책로 등을 조성하며 친환경자연체험학습장과 생태연못가든, 과수원과 원두막 등의 시설도 들어설 예정이다. 대규모 택지지구와 맞닿아 있는 것도 장점이다. 이미 입주가 완료된 1만7,000여가구 규모의 용인 동백지구와 인접해 있어 지구 내 기반시설을 편리하게 이용할 수 있다. 2010년 개통 예정인 용인 경전철 어정역을 걸어서 이용할 수 있으며 분당선 연장선 및 신분당선이 개통하면 서울 접근성은 더욱 좋아질 것으로 기대된다. 롯데건설 측은 분양가를 3.3㎡당 1,300만원 이하에 책정할 방침이다. 이는 동백지구 내 기존 아파트와 비슷한 수준이다. 인근 D공인의 한 관계자는 "동백지구 내 단지 중 가장 시세가 높은 동일하이빌 전용 84㎡가 4억3,000만~4억5,000만원선"이라며 "지구 밖 단지들보다는 분양가가 다소 높지만 규모나 단지 내 차별화된 커뮤니티시설을 감안하면 직접 비교하기는 어렵다"고 전했다. 이미영 스피드뱅크 팀장은 "용인 지역의 미분양 적체가 심한 편이지만 중소형 물건은 대부분 해소가 됐다"며 "결국 분양 성공 여부는 규모와 차별화된 단지 내 시설에 수요자가 어느 정도의 가치를 인정해주느냐에 달린 셈"이라고 말했다. 모델하우스는 내년 1월6일 분당신도시 정자동 늘푸른초등학교 인근에서 문을 열 예정이다. 전주택형이 계약 후 1년이면 전매가 가능하고 내년 2월11일까지 계약하면 양도세가 100% 감면된다. (031)717-2770 혼자 웃는 김대리~알고보니[2585+무선인터넷키]