부동산 시장 활력 되찾나?...각종 통계지표 호전
주택건설 인허가 물량 증가...전세값도 상승세 둔화
부동산 관련 각종 통계지표가 호전되고 있는 것으로 나타나면서 침체된 부동산 시장이 회복세를 보일 것으로 전망된다.
23일 국토해양부에 따르면 지난달 주택건설 인허가(사업승인, 건축허가) 물량은 총 4만4,251가구로 전달(4만856가구) 대비 8.3%, 전년 같은 달(2만1.285가구) 대비 107.9% 증가했다.
유형별로는 아파트가 2만8,531가구로 가장 많았으며 아파트외 단독ㆍ다세대ㆍ연립주택 등이 1만5,720가구를 기록했다.
아파트 분양물량도 크게 늘어난 것으로 나타났다. 지난달 공동주택 분양승인 물량은 총 2만4,346가구로 작년 동월 대비 167.8%, 과거 3년 평균 대비 21.3% 증가했다.
특히 수도권은 총 1만1,484가구로 지난해 같은 달에 비해 270.7% 늘었고, 지방은 114.7% 늘었다.
착공 물량은 전국 3만1,963가구로 전월대비 16.7% 증가했고 수도권(1만2,808가구), 지방(1만9,155가구) 모두 전월 대비 각각 6%, 25.1% 늘었다.
공동주택 미분양은 감소했다. 지난달 전국의 미분양 주택은 총 6만8,39가구로 전월(6만8,593가구)에 비해 554가구 감소하며 지난 7월 이후 3개월 연속 감소 추이를 나타냈다.
규모별로 전용면적 85㎡ 이하는 2만5,804가구로 전월대비 747가구 늘었지만 85㎡ 초과 중대형이 4만2,235가구로 전월 대비 1,301가구 줄어들었고, 악성으로 분류되는 준공후 미분양도 3만4,486가구로 1,881가구 감소했다.
한편 가을 이사철을 앞두고 불안했던 전셋값도 상승세가 둔화되고 있는 모습이다.
부동산114에 따르면 서울의 전셋값은 지난 7월부터 석 달 가까이 매주 0.5% 이상 오르다가 10월 둘째주 0.03%, 지난주에는 0.02%로 상승세가 진정되는 모습이다.
국토부는 주택 관련 통계가 호전되고 있는 것은 '8.18전월세 대책'이 효과를 나타내고 있기 때문이라고 분석했다.
수도권 매입임대사업자에 대한 세제지원 요건 완화, 임대사업자 거주주택 양도세 비과세, 생애최초 주택구입자금 지원금리 인하 조치 등으로 전세시장이 안정되고 주택 구매수요가 늘었다는 것이다.
이에 따라 부동산 관련 일각에서는 부동산 경기가 바닥을 치고 서서히 회복 조짐을 보이는 게 아니냐는 분석도 제기되고 있다. /온라인뉴스부
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