앞엔 한강 뒤엔 남산 '배산임수'□분양클로즈업 - 용산 한남 현대하이페리온
서울지역 9차 동시분양을 통해 선보일 용산구 한남동의 「현대하이페리온」아파트는 입지여건이나 시설면에서 청약수요자가 관심을 가져볼만한 단지이다.
단지 앞은 한강, 뒤로는 남산이 지척이라 산·강 조망이 가능하고 단지내에 골프연습장·헬스클럽·실내수영장 등도 갖춰진 호텔형 아파트이기 때문이다.
특히 단지 주변에 각국 대사관및 미군부대가 있어 향후 입주시 외국인을 대상으로 임대놓기도 수월한 지역이다.
◇특급 호텔형 대형 아파트=2개동 122가구로 평형별로는 ▦70평형 52가구 ▦72평형 2가구 ▦73평형 32가구 ▦81평형 32가구 ▦82평형 4가구등 대형평형으로만 건립된다.
주변 자연환경을 최대한 살린 호텔식 아파트로 건립할 계획이라는게 회사측 설명. 단지내에 실내수영장·골프연습장의 레저시설을 설치하고 로비라운지·클럽하우스등 입주민의 여가 및 사교를 위한 장소도 마련된다.
이는 아파트에 호텔의 장점을 접목시킨 것으로 서비스아파트(SERVICE APARTMENT)를 표방하고 있다. 서비스아파트란 미국·유럽등 외국에서 흔히 볼 수있는 단지로 아파트와 호텔의 장점을 한 곳에 모아놓은 주거시설.
입지여건도 최고로 꼽힌다. 무엇보다 주변에 이렇다할 고층건물이 없어 전가구에서 한강 조망이 가능하다. 대중교통은 다소 불편하나 각종 외국대사관이 밀집해있어 외인 임대사업지로 손색없는 지역이기도 하다.
◇투자가치는=분양가는 평당 1,300만~1,600만원선. 주변에 비교할만한 단지가 없어 정확한 투자가치를 가늠키는 어렵다. 용산구 이촌동 LG한강빌리지가 그나마 비교할 수있는 대상. 2003년 4월 입주할 LG빌리지의 경우 76~79평형이 평당 1,500만~1,600만원선에 분양권 시세가 형성돼 있다.
이 일대가 신흥 고급아파트촌으로 부상하고 있는 점을 감안해볼 때 입주후 시세차익도 기대해봄직하다. 또 외국인에게 임대를 놓을 경우 70평형 기준으로 월 700만~800만원의 월세2년치(1억6,800만~1억9,200만원)을 선불로 받을 수있다는 점도 아파트의 가치를 높여주는 요인이다. 2002년 11월 입주예정.
이종배기자LJB@SED.CO.KR
입력시간 2000/09/20 19:28
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