이 달 중 대전지역에서 분양될 아파트의 분양가를 놓고 시민을 등에 업은 지자체와 물량공급에 나설 건설업체간 팽팽한 줄다리기를 하고 있다.
대전시와 일선 구청은 대전지역 아파트 분양가가 너무 높다는 시민들의 빗발치는 불만을 수용해 가급적 분양가를 인하할 것을 요구하고 있는 반면, 건설업체들은 수도권 등 기타 지역의 분양가와 비교해도 낮은 수준이라며 업체가 정한 분양가를 그대로 승인해줄 것을 주장하고 있다.
대전시 서구 복수지구에서 중대형 아파트 분양을 계획중인 K건설은 대형 평형의 경우 평당 510만원, 소형 평형의 경우 480만원선에서 분양가를 책정해놓고 대전시 및 서구청과 협의를 진행 중에 있다.
이 업체는 고객만족도를 높이기 위해 지하주차장을 대폭 확대하는 한편 조경시설을 확충하고 3면 발코니를 설치할 것을 계획하고 있다고 설명하고 있다. 이 지역에서 현재 분양승인을 받아 놓고 모델하우스 개장을 앞두고 있는 계룡리슈빌의 경우 평당 460만원선에서 분양가가 결정된 상황이다.
또 한화건설 등 6개 업체가 4,000여세대의 물량을 분양하게 될 대덕테크노밸리내 아파트 분양과 관련해서도 건설업체들은 소비자들의 눈높이를 맞추기 위해서는 붙박이가구 및 최신 가전제품 등을 설치해야 하는 등 일정 비용이 추가적으로 투입돼야 할 상황이라며 시민과 지자체가 요구하는 수준의 분양가를 받아들일 수 없다는 입장이다.
이들 업체들은 최근 노은지구에서 분양한 아파트의 경우 평당 분양가가 600만원에 이르는 등 분양가 상향조정이 이뤄진 상황이라며 시장논리를 거부하며 무턱대고 분양가를 낮추라는 것은 이해할 수 없는 처사라고 반발하고 있다.
이에 대해 대전시와 해당 구청은 이들 업체들의 부지매입비와 물가상승률 등을 고려할 경우 업체가 책정한 분양가보다 20만~30만원 낮은 수준에서 분양가를 책정하는 것이 적정하다며 분양가 인하를 촉구하고 있다.
실제 노은지구에서 평당 600만원에 아파트를 분양한 H건설의 경우 부지매입비가 평당 260만원이었던 반면 복수지구와 대덕테크노밸리에서 부지를 매입한 업체들의 경우 평당 130만~140만원선에 부지를 확보했다.
대전시 관계자는 “대덕테크노밸리의 경우 대형 평형은 490만원이내에서, 그리고 소형 평형은 460만원이내에서 분양가가 결정될 수 있도록 노력하고 있다”며 “기업들 또한 적정 이윤을 확보하는 수준에서 분양가를 합리적으로 조정할 필요가 있다”고 말했다.
<대전=박희윤 기자 hypark@sed.co.kr>
