경매 낙찰가율 다시 상승

정부의 부동산 규제 완화 정책으로 기존 주택 시장에 가격 상승 기대감이 퍼지고 있는 가운데 수도권 아파트의 법원 경매에서도 투자 열기가 달아오르고 있다. 두 달 연속 떨어졌던 낙찰가율이 이달 들어 오름세로 돌아서고 응찰자 수가 증가하는 등 경매 시장에도 규제 완화의 훈풍이 불고 있다.

21일 지지옥션에 따르면 서울·인천·경기 등 수도권 아파트 평균 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가격 비율)은 84.5%로 지난달(84.0%)에 비해 다소 높아졌다. 이는 7월 통계로는 2009년 7월(86.5%) 이후 가장 높은 수치이며 지난해 7월(78.5%)에 비해서는 6.0%포인트 상승한 것이다.

수도권 아파트 낙찰가율은 4월 86.2%로 정점을 찍은 뒤 5월 이후 두 달 연속 하락하다가 이달 들어 증가세로 반전했다. 총부채상환비율(DTI), 주택담보인정비율(LTV) 등 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이된다.



서울 영등포구의 경우 낙찰가율이 89.3%로 90%에 육박했으며 △서초구 88.8% △강남구 88.4% △노원구 86.3% 등도 평균 이상을 기록했다. 특히 경기도 군포시(99.6%), 화성시(94.9%), 광명시(93.1%)의 낙찰가율은 90%를 웃돌았다.

규모별로는 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 89.6%, 85㎡ 초과 중대형이 81.1%를 기록했다. 각각 지난달 88.9%와 80.9%에 비해 높아진 비율이다.

경쟁률도 치열해졌다. 이달 물건당 평균 응찰자 수는 7.5명으로 지난달(6.7명)에 비해 0.8명 증가했다.

하유정 지지옥션 연구원은 "7월 비수기에 경매 낙찰가율이 오르는 것은 드문 일"이라며 "DTI·LTV 등 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 주택 가격이 상승할 것으로 보이자 시세보다 싼 값에 집을 구입하려는 수요자들이 다시 경매시장으로 몰려들고 있다"고 말했다.