전셋값이 강세를 보이면서 경매시장에서도 3억원 이하 수도권 저가 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 치솟고 있다.
17일 지지옥션에 따르면 올들어 14일까지 진행된 감정가 3억원 이하 수도권 아파트의 낙찰가율은 평균 83.9%로 지난해 12월의 82.8%에 비해 1.1%포인트 높아졌다. 이는 지난해 4월(85.3%) 이후 9개월 만에 가장 높은 것이다. 감정가 3억원 초과 아파트의 낙찰가율도 80.6%로 전달보다 0.01%포인트 올랐다.
지역별로는 서울의 3억원 이하 아파트 낙찰가율이 87.7%를 기록하며 전달보다 0.06%포인트 올랐다. 같은 기간 경기도는 83.8%로 1.6%포인트 상승하며 지난해 4월(84.6%) 이후 가장 높았다. 낙찰률(경매건수 대비 낙찰건수)도 상승했다. 1월 3억원 이하 아파트의 평균 낙찰률은 45.3%로 지난해 2월(47.9%) 이후 최고를 기록했다.
입찰 경쟁도 치열해지고 있다. 지난 12일 입찰한 고양시 화정동 옥빛마을 53㎡(이하 전용면적 기준)는 46명이 경쟁한 끝에 감정가(1억8,000만원)의 95%인 1억7,000만원에 낙찰됐고, 같은 날 수원시 권선동 현대아파트 60㎡도 24명이 응찰해 감정가(1억8,000만원)의 99%인 1억7,777만원에 주인이 가려졌다.
지지옥션 강은 팀장은 “연초부터 전세 물건이 품귀현상을 빚으며 가격이 뛰자 경매를 통해 내집을 마련하려는 수요가 늘고 있다”고 말했다.
