오는 4월 장지지구 419가구를 시작으로 2010년까지 무주택자를 대상으로 한 장기전세주택 2만4,309가구가 서울지역에서 공급된다. 주변 시세의 75~85%에 아파트를 공급하는 ‘인근시세연동제’는 2010년 우면2지구부터 적용된다. 하지만 일반분양 예정이던 아파트가 모두 장기전세주택으로 전환됨에 따라 실효성은 없을 것으로 보인다.
서울시는 5일 이 같은 내용을 담은 ‘1ㆍ2 서울시 주택정책에 대한 실행계획’을 발표했다.
실행계획에 따르면 2010년까지 서울시에서 공급하는 주택물량(7만6,000가구) 중 특별분양과 임대를 제외한 물량(2만4,309가구) 전부가 26~45평형의 장기전세주택으로 전환된다. 2010년 이후 재건축 매입임대까지 합칠 경우 장기전세주택 물량은 모두 4만5,236가구에 이른다. 올해는 장지, 발산, 은평 뉴타운 등에 총 1,971가구가 공급된다.
인근시세연동제 적용에서 논란이 됐던 철거민에 대한 특별공급은 이미 협의ㆍ보상철거된 가구는 물론 현재 보상협의가 진행되고 있는 가구에도 적용하지 않는 것으로 교통정리가 됐다.
서울시가 공급하는 공공아파트의 분양원가 공개는 4월 말 장지ㆍ발산지구부터 적용되고 10월 은평 뉴타운도 공개 대상에 포함된다. 입주자모집공고 공개 항목은 당초 계획했던 8개 항목에 수익 항목과 부가가치세 항목이 추가된 10개로 확정됐다.
주택마감재를 소비자가 선택할 수 있는 마이너스옵션제는 2008년 분양 예정인 은평 뉴타운 2지구부터 적용된다. 서울시는 마이너스옵션제로 약 4%의 분양가 인하효과가 있을 것으로 예상하고 있다. 당초 뉴타운지구 내 존치지역이나 자율정비구역에서 매입하기로 했던 다가구 매입ㆍ임대는 이들 지역의 집값 상승과 서울시의 예산 부족으로 대상 지역이 서울시 전역으로 확대됐다.
