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답답한 서울 도심에서 벗어나 넓고 쾌적한 공간을 확보하려는 수요자가 늘면서 SH공사가 공급하는 은평구 단독주택용지가 주목받고 있다. 주택 구입 시 '힐링'을 원하는 이들이 50대 이상뿐 아니라 30~40대 젊은 층 사이에서도 늘고 있는 것. 아파트 신규분양에서도 공원이나 호수·산 등 녹지가 인접해 쾌적한 단지가 우수한 분양성적을 거두는 것처럼 주택 구매에서 '힐링 열풍'은 대세로 자리를 잡았다.
특히 정원이 딸린 단독주택은 기존 도심의 아파트에서는 누릴 수 없는 자연을 접할 수 있다는 장점 덕분에 인기다. 더욱이 은평 단독주택용지는 출퇴근 편의성까지 고려한 부지라는 점에서 관심을 끌고 있다. SH공사 관계자는 "마당이 있는 내 집 마련에 대한 관심이 높아지면서 단독주택이 아파트의 대체재로 각광받고 있다"며 "특히 이번 용지는 SH공사의 도시개발사업에 의해 조성된 우량 부지로 서울 시내에서 희소성이 높은 단독주택 단지"라고 설명했다.
◇은평 분양가 인근 주택용지 절반 수준=서울시 SH공사는 은평구 진관동에 위치한 은평단독주택용지 총 101필지(3만2,215㎡) 중 잔여분 52필지를 분양 중이다. 분양가격이 3.3㎡당 485만~829만원 수준으로 주변에 위치한 불광동·갈현동 주택용지 분양가인 1,600만원의 절반 수준이다. 면적별 필지 수는 △209㎡ 1필지 △230㎡ 9필지 △236㎡ 1필지 △293㎡ 1필지 △330㎡ 86필지 △336㎡ 1필지 △345㎡ 2필지다. 단독2-3-13(230㎡) 용지는 4억8,990만원, 단독1-16-2(345㎡) 용지는 8억5,116만원이다. 분양대금은 계약 체결 시 분양가의 10% 이상을, 이후 180일 이내에 나머지 90% 이내를 납부하면 된다.
인근 한옥마을과 함께 총 256가구로 구성된 대규모 단독주택 단지를 형성하게 된다. 단독1-9~15, 단독2-2~4, 단독3-2-1 용지는 건폐율 50% 이하, 용적률 100% 이하, 최고 2층(8m) 이하의 단독주택을 지을 수 있다. 단독 1-16-1~3 용지는 건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하를 적용하며 최고 4층 이하의 단독주택 신축이 가능하다.
은평단독주택용지의 최대 장점은 대규모 개발호재와 맞물리며 서울 도심의 편리함과 전원생활의 즐거움을 동시에 누릴 수 있다는 것이다. 분양용지 바로 앞으로 북한산 국립공원이 있어 창문을 열었을 때 북한산의 4계절 절경을 마주할 수 있는 위치다.
실제 북한산을 낀 은평뉴타운을 중심으로 서울의 새로운 부촌이 형성될 것이라는 입소문이 돌자 단독주택용지와 접해 있는 은평한옥마을에 젊은 수요자들이 몰리면서 지난해 말 한옥부지가 완판됐다.
분양사업소 관계자는 "최근 은평한옥부지가 인기를 끌자 단독주택용지에 대한 문의도 부쩍 늘었다"며 "매수자가 원할 경우 단독주택용지에도 한옥을 지을 수 있기 때문에 활용도가 더 높은 편이어서 은퇴한 베이비부머 세대부터 젊은 부부들까지 다양한 수요층이 관심을 보이고 있다"고 말했다.
◇GTX 등 교통·쇼핑 편의시설도 확정=은평단독주택용지는 전원주택 같은 장점과 함께 서울 중심지로 이동도 편리하다. 인근에는 구파발역 광역환승센터와 연신내역이 위치하고 있다. 구파발역 광역환승센터를 이용하면 수도권 어디로든 편하게 이동할 수 있다. 주변으로 쇼핑, 식사 등이 가능한 편의시설도 입점하고 있어 다양한 편의성을 제공한다.
또 연신내역이 3분 거리에 있어 지하철 이용 시 서울시청까지 20분, 광화문 업무지구까지 15분이면 도착한다. 여기에 2016년 GTX 연신내역이 개통되면 강남 삼성역까지 20분 정도면 도착할 수 있다.
생활편의시설 확충과 함께 다양한 개발계획이 확정돼 있다. 롯데자산개발이 구파발역 역세권을 중심으로 대형마트와 영화관 등이 포함된 복합쇼핑몰을 내년 완공할 예정이며 800병상 규모의 가톨릭성모병원 공사도 시작됐다. 은평뉴타운 1.5km 거리에는 초대형 지식산업센터 삼송테크노밸리(연면적 18만㎡)가 들어서 중소업체들의 입주가 이어질 예정이다.
대단지가 밀집한 아파트 단지에 못지 않은 교육 여건도 장점이다. 은평단독주택용지 바로 맞은 편에 강남권 명문인 자율형사립고 하나고등학교가 위치해 있다. 이 밖에도 신도초·신도중·은평메디텍고교 등이 인접해 있다.
은평단독주택용지 분양과 관련한 자세한 사항은 SH공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr)에서 확인할 수 있다. (02)3410-7484
