강남3구 아파트 거래 4배 껑충

강남3구 아파트 거래 4배 껑충 지난달 1,000건 넘어 2년여만에 최대…실거래가도 급등"급매물 해소" 분석…투기지역 해제 늦춰질듯 윤홍우 기자 seoulbird@sed.co.kr ImageView('','GisaImgNum_1','default','260'); ImageView('','GisaImgNum_2','default','260'); 지난 1월 서울 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파)의 아파트 거래량이 전월보다 4배 이상 늘어나고 아파트 가격도 급등한 것으로 나타났다. 이들 지역 거래량은 특히 2년여 만에 최고치를 기록했다. 이에 따라 강남3구에 대한 투기과열지구 및 투기지역 해제는 지연될 가능성이 높아졌다. 반면 서울 및 수도권을 제외한 지방 아파트 거래량은 올 들어서도 감소세를 이어가는 등 극심한 거래침체 현상을 보였다. 17일 국토해양부가 공개한 ‘1월 아파트 실거래가 현황’ 자료에 따르면 전국 아파트 거래량은 1만8,074건으로 지난해 12월(1만9,542건)보다 줄어 3개월 연속 최저 거래량 기록을 이어갔다. 그러나 수도권 거래량은 4,893건으로 전월(3,686건)보다 증가했고 서울은 1,778건으로 전월(818건)의 두 배 이상 급증한 것으로 나타났다. 서울 지역의 이 같은 거래량 증가에는 강남3구가 주도적인 역할을 했다. 강남3구의 거래량은 전월(244건)보다 무려 네 배 이상 급증한 1,000건에 달했다. 이는 2006년 12월(1,642건) 이후 2년1개월 만에 1,000건을 돌파한 최대 거래량이다. 특히 강남3구의 거래량은 서울 지역 전체 거래량의 56%에 달했다. 지난해 12월까지만 해도 강남3구 거래비중은 30%를 밑돌았다. 강남3구의 실거래 가격도 급등했다. 강남구 대치동 은마아파트 전용 77㎡의 경우 1월 최고 8억8,000만원에 거래돼 전월 최고 거래가(8억1,500만원)보다 6,500만원 상승했다. 개포동 주공1단지 전용 55㎡ 역시 최고 9억원에 거래가 성사됐다. 이는 이 아파트의 전월 최고 거래가인 7억5,000만원보다 무려 1억5,000만원이나 오른 것이다. 또 전월 최고 4억원에 거래됐던 송파구 가락 시영1단지 전용 41㎡는 1월 4억6,000만원에 거래됐으며 잠실 주공5단지 전용 77㎡도 10억6,900만원에 거래돼 전월 최고 거래가(9억5,000만원)보다 1억원 이상 올랐다. 반면 강북 14개 구의 1월 총 거래량은 338건으로 전월(283건)보다 소폭 증가했지만 실거래가는 거의 변동이 없거나 오히려 하락한 것으로 나타났다. 노원구 중계동 건영3차 전용 85㎡는 전월에 이어 1월에도 4억8,000만원이 최고 거래가였으며 월계동 한진한화그랑빌 전용 85㎡은 1월 최고 가격이 3억7,500만원으로 전월 최고 거래가(3억9,000만원)보다 오히려 하락했다. 이처럼 전체적으로 아파트 거래가 침체된 가운데서도 강남3구의 거래량이 유독 급증한 것은 지난해 말 이들 지역에 적체됐던 급매물들이 새해 들어 부동산규제 완화 기대감에 따른 매수세에 힘입어 일시에 해소됐기 때문으로 분석된다. 업계의 한 관계자는 “강남3구의 아파트 거래량이 크게 늘고 가격도 뛰어오른 것으로 나타나 정부로서도 이들 지역에 대한 투기지역 해제 등 부동산규제 완화방침에 신중을 기할 수밖에 없을 것”이라고 말했다. ▶▶▶ 인기기사 ◀◀◀ ▶ 금융시장 '3월 위기'로 치닫나 ▶ 검찰 "강호순 2006년 정선서 여성 1명 추가 살해" ▶ 싸게 산 상가 좋아하다 2,000만원 허공에… ▶ 확 달라진 에쿠스, 벤츠와 비교해보니… ▶ 닛산 야심작 '알티마'… 한국시장 도전장 ▶ 최고시속 400㎞로 달리는 '차세대 KTX' ▶ 공기업 IMF 후 10년만에 희망퇴직 실시 ▶ "자고나면 치솟는 환율 때문에…" ▶ 알짜 중소형주 13개 종목 '실적모멘텀+저평가 매력' ▶ 조망권 뛰어난 아파트 쏟아진다 ▶ '양도세 면제' 분양권 시장엔 악재 ▶ "유리관 속에 누워계신 김수환 추기경 모습이…" ▶ 구조조정 먼저인가, 일자리 먼저인가 ▶ 국내 패스트패션 시장 달아오른다 ▶▶▶ 연예기사 ◀◀◀ ▶ 동방신기의 시아준수, 자작곡 '시아틱' 공개 ▶ 이선균-서우, 영화 '파주'서 형부와 처제의 사랑 그려 ▶ 무한도전, MBC 일자리창출 방송에 동참 ▶ 김세아·서유정, 스타들 과거 폭로… 네티즌 '개념없다' ▶ 주현미-소녀시대 서현 '30세차 깜짝 듀오' 결성 ▶ 美 유명 스케이터 "김연아 내 이상형" ▶ 김세아, 자신 짝사랑한 배우 밝혔다가… ▶ 이지아, SBS 텔레시네마 '내 사랑 못난이'편 출연 확정 ▶ '꽃남보다 돈?' CF포스터 논란 ▶ "사고 때 다친 부위가…" 김범 재수술 아픔 ▶ '무한도전 공주 구하기' 패러디 게임 인기 ▶ 탤런트 이민영 비방 악플러 '벌금형' ▶ '워낭소리' 이충렬 감독 독립PD상 특별상 수상 ▶ 타블로 친형 데이브·오영실씨 'EBS 잉글리시' 진행자로 발탁 ▶ 던킨도너츠, '꽃보다 남자' 이민호 새모델 혼자 웃는 김대리~알고보니[2585+무선인터넷키]