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오는 6월 입주를 앞두고 마무리 공사를 하고 있는 GS건설의 '청라 자이'는 그린홈 기술이 집약된 친환경 에너지 절감형 아파트 단지다. '청라 자이'에는 지열시스템, 태양광을 이용한 가로등과 파고라(정자 모양의 단지 내 쉼터) 등 에너지 절감을 위한 다양한 기술이 적용됐다. 지열시스템은 연중 15도의 온도를 일정하게 유지하는 땅속의 기온을 이용해 냉난방을 하는 것이다. 관리사무소와 커뮤니티 시설 등 주민 공동시설에 적용된다. 회사 측은 주민공동시설의 냉난방 비용 절감 등을 통해 연간 900만원, 약 50%의 공동 관리비를 절감할 것으로 기대하고 있다. 청라 자이의 단지 중앙광장에는 태양에너지를 이용해 전기를 생산하고 음악을 들을 수 있는 태양광 미디어 파고라와 주간에 저장한 태양에너지를 야간에 조명으로 사용하는 태양광 가로등, 태양광 넝쿨 시스템(일종의 해시계) 등이 설치됐다. 태양광 발전시설과 단지 내 조경을 결합한 다양한 시설을 통해 공동 관리비를 절감하는 효과가 클 것으로 전망된다. GS건설은 현재 '스마트그리드(지능형 전력망)' 기술이 적용된 태양광ㆍ풍력 등 신재생에너지 기술인 '그린스마트 자이' 개발에 사활을 걸고 있다. 청라 자이의 경우처럼 일부는 이미 상용화됐고 특허출원까지 마친 상태다. 그린스마트 자이에는 고성능 단열재와 열 손실을 줄인 에너지 절감 창호 등 지금까지 개발된 그린 건축기술이 총망라됐다. 다양한 생활가전 등을 통해 실제 생활에서 에너지 절감을 유도하는 자이 에너지관리시스템도 눈에 띈다.
