부동산 경기침체로 주택가격이 크게 하락하면서 내집마련 소요기간이 2년 연속 줄어든 것으로 나타났다.주택은행은 전국 13개 도시에서 주택은행 주택부금에 가입했거나 98년 상반기중 주택자금대출을 받은 2,000가구를 대상으로 실시한 조사 결과 무주택가구가 결혼후 내집을 마련하는데 평균 7.7년이 걸린 것으로 조사됐다고 6일 밝혔다.
또 이들 가구는 내집마련을 위해 평균 4.4회 이사를 다닌 것으로 나타났다.
내집마련 기간은 지난 93년 9.0년에서 94년 8.5년, 95년 7.9년으로 감소하다가 96년에만 8.1년으로 늘어났으나 이후 97년 8.0년, 98년 7.7년으로 다시 줄었다.
주택가격 하락에 따라 전체 조사가구의 평균 사용면적은 20.2평으로 전년에 비해 0.8평이 늘어나면서 처음으로 20평대에 진입했다.
이와함께 거주 주택에 대한 만족도가 97년 40.1%에서 42.5%로 높아졌으며 향후 거주 희망면적도 32평으로 1평이 줄어드는 등 기대수준이 낮아진 것으로 나타났다.
하지만 경기침체에 따른 가계소득 감소로 향후 주택구입시기에 대해서는 주택소유가구가 평균 5.3년 이후, 무주택가구가 3.9년 이후로 계획하고 있어 97년에 비해 각각 1.2년, 0.5년이 연기된 것으로 나타났다.
과거 2년 이내에 주택을 구입한 가구의 구입가격은 평균 8,118만3,000원으로 97년에 비해 1.1%가 하락했으며 현시가는 97년보다 9.4%가 떨어진 것으로 조사됐다.
전세를 살고 있는 가구의 평균 전세금은 3,397만5,000원이었고 전세금의 87.7%를 자기자금으로, 12.3%는 타인자금으로 조달했다.
저축목적은 주택마련이 26%로 가장 많았고 자녀교육이 18.8%, 노후생활대비가 17.5% 등의 순이었지만 주택마련 목적의 저축비중은 지난 92년 이후 지속적인 감소세를 보였다.
주택구입시 주요 고려사항은 환경이 38%로 가장 우선시됐으며 이어 자녀의 교육여건(20.8%), 생활편의시설(13.3%) 등의 순이었다.
응답자들은 또 올해 주택매매가격 전망에 대해 34.5%가 상승할 것이라고 답해 작년의 58.5%보다 크게 낮아졌고 38.5%가 현상유지, 16.6%가 계속 하락할 것이라고 내다봤다.
한편 이번 조사대상 가구주의 평균연령은 만 39.2세, 가구원수는 3.7명이었고 월평균 소득은 213만원이었다.【김영기 기자】
