아파트값이 회복세로 접어들었다는 분위기가 확산되면서 경매시장에서도 아파트의 인기가 높아지고 있다.
1일 경매정보제공업체 지지옥션에 따르면 1월1∼30일 서울의 법원에서 경매가 진행된 아파트는 총 737건으로 이중 240건이 낙찰돼 32.6%의 낙찰률을 보였다. 지난해 12월(28.3%)보다 4.3%포인트 높아진 것.
인기지역의 낙찰률 상승 폭은 더욱 크다. 강남구는 1월 낙찰률이 44.1%로 지난해 11월 25.0%, 12월 13.2% 등 보다 급등했으며 양천구는 9.1%(12월)에서 30.0%(1월)로, 서초구는 29.2%(12월)에서 38.7%(1월)로 상승했다. 송파구만 28.6%(12월)에서 27.5%(1월)로 소폭 하락했다.
일부 인기지역 아파트에는 낙찰자가 대거 몰리거나 감정가 이상으로 낙찰되는 경우도 나오고 있다. 지난달 21일 진행된 경매에 나온 서초구 잠원동 대림아파트 34평형의 경우 58명이 몰려 감정가(5억9,000만원)의 86%인 5억710만원에 낙찰됐다. 이에 앞서 18일에는 동작구 사당동 영아아파트 31평형에 29명이 응찰해 감정가(3억3,000만원)의 83%인 2억7,489만9,000원에 낙찰됐다.
송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 49평형의 경우에는 감정가가 8억7,000만원의 고가임에도 5명이 응찰해 8억100만원(낙찰가율 92%)에 낙찰됐다. 시세보다 저평가된 아파트라고 판단되는 경우 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)이 100%를 웃도는 경우도 속출하고 있다.
지난달 24일 경매에 나온 양천구 목동 리버하이츠아파트 37평형은 감정가(1억8,000만원)보다 높은 1억8,659만원에 낙찰됐고 같은 날 노원구 상계동 주공아파트 21평형도 감정가(1억)보다 높은 1억1,220만원에 낙찰됐다.
