2·5·7호선 환승 가능역 많고 학군도 우수<br>서초동 삼성등 연내 6곳 900여가구 분양
오는 2009년 서울지하철 9호선 개통이 코앞으로 다가오면서 9호선 인근 분양이 예정된 아파트에 시장의 관심이 집중되고 있다. 9호선은 서울지하철 2, 5, 7호선과 환승이 가능한 역이 많아 초역세권 형성이 기대될 뿐 아니라 학군도 우수해 일찍이 ‘골드라인’으로 지목됐던 노선이다.
18일 닥터아파트에 따르면 올해 9호선 주변 지역에서 분양을 앞두고 있는 아파트는 총 여섯 개 단지 944가구에 달한다.
박상언 유앤알컨설팅 대표는 “지하철 및 경전철은 부동산 시장의 영원한 테마”라며 “교통 호재가 있는 지역의 물량을 미리 선점하면 추후 시세상승도 엿볼 수 있다”고 귀띔했다.
반면 이영호 닥터아파트 리서치센터장은 “9호선 인근 지역은 지하철 개통 기대감으로 집값이 이미 많이 올랐다”며 “역과 아주 가까운 아파트가 아닌 경우에는 도리어 낭패를 볼 수도 있다”고 경고했다.
◇서초동 래미안 스위트=삼성물산 건설 부문은 서초구 서초동 삼호2차 아파트를 재건축한 래미안 스위트를 오는 8월 말 중 분양하면서 하반기 9호선 인근 분양의 신호탄을 쏘아올릴 것으로 전망된다. 총 392가구 중 ▦80㎡형 64가구 ▦112㎡ 5가구 등 총 69가구가 일반분양이다.
9호선 신논현역이 걸어서 5분 거리로 가깝다. 3.3㎡당 분양가는 2,600만~3,000만원선에서 형성될 것으로 보인다.
◇공항동 강서센트레빌4차=동부건설은 강서구 공항동에서 공항연립을 재건축한 단지를 9월 중 분양할 예정이다. 총 215가구 중 일반분양분은 75~146㎡형 112가구 규모다.
5호선 송정역이 가깝고 2009년 5월 9호선이 개통되면 김포공항역ㆍ공항시장역을 이용할 수 있어 강남 접근성이 좋아질 것으로 보인다.
또 단지 인근에서 방화뉴타운, 서남권 르네상스 등 개발계획이 풍부해 후광효과가 기대된다. 3.3㎡당 분양가는 1,400만원대 후반에서 형성될 것으로 예상된다.
◇서초동 래미안 반포=삼성물산 건설부문은 서초구 반포동에서 반포주공2단지를 재건축한 래미안반포를 10월 중에 분양한다. 2,444가구 중 85~267㎡형 426가구가 일반분양 물량이다.
단지 내 잠원ㆍ계성초교, 세화여중, 세화고 등이 있어 학군이 뛰어나다. 서울지하철 3호선과 7호선 환승구간인 9호선 고속터미널역이 가깝다. 분양가는 미정.
