울산지역 외지인 땅투기 '기승'

국내 최대 규모의 해양테마형도시 개발이 예정된 울산시 북구 강동권 해안일대 전경. 최근 외지인들의 땅투기가 이곳에서 기승을 부리고 있다.

국내 최대규모의 해양테마도시인 강동권 개발 등 각종 대규모 개발사업이 예정된 울산지역에 외지인들의 땅투기 행위가 기승을 부리고 있다. 특히 울산지역 5개 구ㆍ군 중 유일하게 비 투기지역으로 남아있는 울주군 지역의 경우 땅투기를 노린 실체도 없는 개발사업 소문이 난무하는 등 울산 전역에 땅투기 조장 행위가 심각한 것으로 드러났다. 20일 울산지역 일선 구ㆍ군에 따르면 지난해 이후 울산지역에는 강동권개발 사업을 비롯, ▦울산 국립대 설치 ▦혁신도시 건설 ▦고속철 역세권개발 등 굵직 굵직한 개발사업 계획이 대거 발표됐다. 이들 개발 예정지 일대는 개발계획 발표이후 대부분 토지거래허가지역으로 고시됐는데도 상당수 외지인들이 불법 거래를 통해 토지를 대거 매입해 놓는 등 땅투기 행위가 만연한 것으로 밝혀졌다. 실제 북구 강동권 일대의 경우 땅값 상승을 노린 투기꾼들의 집중적인 표적이 되고 있다. 울산 북구청은 최근 4개월동안 강동권 일대 토지거래허가 위반 사항 단속에 나서 모두 15건의 불법 사실을 적발, 형사고발 조치했다. 이번에 적발된 투기꾼들은 주로 현지인과 짜고 농업경작용으로 토지를 구입한 것처럼 허위토지이용계획서를 제출, 북구청으로부터 토지거래 허가를 받은 것으로 나타났다. 또 울산국립대가 들어설 울주군 언양읍 반연리와 경부고속철 역세권개발이 예정된 언양읍 교동리,삼남면 가천리 일대에도 최근 외지인들의 토지매입 행위가 급증, 이 일대 땅값이 평당 평균 5~10배나 오르는 등 천정부지로 뛰었다. 이와함께 울주군 일대에는 최근 작전세력으로 보이는 부동산 투기꾼들이 실체도 없는 개발 계획을 유포, 관할 울주군이 강력 대응에 나섰다. 울주군은 20일 두동면 일대에 나도는 30만평 규모의 '두동도시개발사업' 및 공공기관 이전설 등과 관련, 외지의 부동산작전세력이 대규모 전매차익을 노린 불법 투기행위일 가능성이 높은 것으로 보고 지속적인 단속에 나설 계획이다. 울주군 관계자는 "울주군 내에 부동산 가격 조작을 위한 근거 없는 입소문들이 무차별 나돌고 있다"며 "앞으로 지역 부동산 중개업소에 대한 관리감독을 강화하는 한편 소문의 진원지를 추적해 관련법에 의해 처벌할 계획"이라고 밝혔다.