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분양가 상한제 폐지 이후 분양가 상승세가 나타나면서 합리적인 분양가의 아파트로 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다.
현대건설은 서울시 은평구 응암2동 620-1 일대에 서울에서는 보기 힘든 합리적인 분양가인 3.3㎡당 1,400만원대로 '힐스테이트 백련산 4차'를 분양 중이다.
이 단지는 지하 4층, 지상 15~19층 13개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 963가구 규모이며 이중 521가구가 일반에 분양 중이다. 수요자들이 가장 선호하는 중소형 타입으로 구성돼 높은 인기가 예상된다. 현재 전용면적 59㎡는 모두 계약이 완료됐고 84㎡만 일부 가구 분양 중이다.
현대건설의 힐스테이트 백련산 4차는 서울 도심과 가까운 입지에도 불구하고 서울 평균 분양가보다 낮은 3.3㎡당 평균 1,410만원대의 분양가로 공급 중이다. 아울러 계약금 10%에 전 타입 중도금 전액 무이자 혜택까지 제공해 수요자들의 금융부담도 낮춰주고 있다.
더욱이 현대건설은 이미 응암동 일대에 '힐스테이트 백련산 1~3차' 3,221가구의 분양을 완료했고 이번 4차 분양으로 총 4,184가구의 대단지 힐스테이트 브랜드타운을 형성할 예정이라 프리미엄에 대한 기대감도 크다.
힐스테이트 백련산 4차는 특화된 안심설계를 통해 아이 키우기 좋은 아파트로 조성했다. 내부는 창의력 컬러벽지를 사용해 어린이의 학습과 감성에 도움을 줄 예정이다. 또 가구 내 어린 자녀들의 안전을 고려해 모서리를 둥글게 처리한 둥근 모서리 가구(자녀방 일부)를 적용한다. 자녀방 외에도 모서리를 둥글게 한 침실 반침장 및 문선을 제공해 입주민들의 안전성을 높였다.
일부 가구는 공간 선택제를 도입해 입주민의 라이프스타일 및 공간기능별 맞춤 공간을 적용할 수 있도록 했다. 전용 59㎡와 84㎡(일부 타입)의 주방은 'ㄷ'자 배치로 설계해 주부들 동선의 효율성을 극대화했다. 또 원스톱 세탁공간(일부 타입)을 마련해 편리함을 더했다.
사회적 문제로 대두되고 있는 층간소음 문제에도 신경을 썼다. 현대건설의 공동주택 층간소음 대응 설계기준에 따라 층간소음 저감재를 일반적 기준인 20㎜에서 30㎜로 강화해 적용했다. 쾌적한 주거환경을 위해 천장고를 2,350mm(우물천장 2,480mm)로 높여 개방감도 확보했다.
힐스테이트 백련산 4차는 초·중·고등학교가 도보로 통학이 가능한 위치에 있어 자녀를 둔 부모들에게 최적화된 아파트다. 단지 옆에는 응암초등학교가 있으며 백련산 힐스테이트 1~3차 단지 내에는 연은초등학교가 있다.
특히 명문 사립초등학교인 명지초·충암초등학교가 인근에 위치하고 있으며 주변에 충암중·고등학교 및 명지중·고등학교 등 초·중·고교가 모두 근거리에 있어 교육여건이 뛰어나다.
편리한 교통환경과 다양한 편의시설도 갖췄다. 힐스테이트 백련산 4차는 지하철 6호선 새절역이 도보권이며 3호선 녹번역과 6호선 응암역도 이용할 수 있다. 대중교통으로 광화문 및 종로 등 도심까지 수월하게 이동이 가능하며 내부순환도로 진입도 편리하다. 인근 서울시립 은평청소년수련관 내 수영장 등의 체육시설과 문화센터 및 이마트, 서부병원, 대림시장, 응암시장 등 입주민을 위한 편의시설도 다양하다.
아울러 힐스테이트 백련산 4차는 단지 가까이 백련산이 펼쳐져 있어 남다른 쾌적함을 자랑한다. 백련산에는 백련근린공원(1만9,500㎡ 규모)이 있어 자연과 함께하는 웰빙 생활을 누릴 수 있다. 단지 지상에는 주차장이 없는 쾌적하고 안전한 아파트로 꾸며진다.
전 가구 남향 위주의 배치로 채광과 통풍에 유리하도록 했다. 지형 단차를 활용한 생태연못과 나무들이 어우러진 친환경 정원이 조성되고 선큰정원·유아 및 어린이놀이터·건강산책로 등의 휴게공간과 주민운동시설을 갖췄다.
단지는 건축물 입면 전체에 프랑스 디자이너 장 필립 랑클로와 공동 개발한 '힐스테이트 아트 컬러' 2기 친자연 패턴을 적용해 주변의 환경과 어우러진 생생한 생명력을 드러낼 예정이다.
현대건설 분양관계자는 "분양가 상한제 폐지 이후 신규 아파트의 분양가가 오름세를 보이고 있는 가운데 서울 시내에서 보기 힘든 합리적인 분양가로 희소가치가 높다"며 "중도금 무이자의 금융혜택까지 있어 실수요자뿐 아니라 투자자도 관심을 가질 것으로 예상된다"고 말했다.
힐스테이트 백련산 4차의 견본주택은 서울 응암초등학교 뒤편에 위치해 있다. 입주는 오는 2017년 8월 예정이다. (02)
302-7203
