부산지역 건설업자 김상진씨의 재개발 비리 사건이 확산되고 있는 가운데 울산지역 최대규모의 재개발 사업인 중구 우정, 유곡동 일대 재개발 사업도 알박기, 세금탈루, 관계 공무원 등에 대한 로비의혹 등으로 얼룩진 ‘비리 백화점’인 것으로 나타나 주목을 끌고 있다.
우정, 유곡동 재개발 비리의혹을 수사중인 울산지방경찰청은 최근 아파트 시행사 대표와 관계 공무원, 지주 등 무려 60여명을 사법처리한데 이어 양도소득세를 탈루한 지주 등 70여명을 연이어 적발하는 등 수사를 확대하고 나서 향후 수사 결과에 관심이 집중되고 있다.
울산광역시 중구 우정동과 유곡동 일대 4만8,800여평을 재개발하는 이 사업은 현재 우정 아이파크 (800세대), 유곡 푸르지오(911세대), 대림 e편한세상(600세대) 등 총 2,300여세대 규모의 아파트 건립이 진행 중이거나 추진되고 있다.
이 재개발 사업은 그러나 울산 혁신도시와 인접한데다 중구 구 도심의 마지막 남은 금싸라기 땅으로 추진 초기부터 갖가지 비리 의혹이 난무했다. 이에 따라 최근 울산경찰청이 본격적인 수사에 나선 결과 각종 비리백태가 사실로 드러나고 있다.
울산경찰청 광역수사대는 12일 재개발지 토지를 매매하는 과정에서 세금 탈루를 목적으로 부동산 매매계약서를 위조한 혐의(사기 등)로 건축업자 하모(55)씨를 구속하는 등 비슷한 수법으로 거액의 양도소득세 등을 탈루한 지주 68명을 최근 잇달아 적발해냈다.
경찰에 구속된 하씨의 경우 지난 2005년 1월 말 평소 알고 지내던 이모(54)씨에게 울산시 중구 유곡동 재개발 지역 토지 397㎡를 사도록 소개해준 뒤 이씨가 1억2,000여만원에 사들인 이 땅을 시행사에 3억9,000만원에 팔게 하면서 양도세를 덜 내도록 하기 위해 3억6,000만원에 사들인 것처럼 매매계약서를 위조해 준 혐의를 받고 있다.
경찰은 또 이 일대 재개발 지역에서 매입한 토지를 아파트 시행사에 높은 가격으로 되팔면서 80여억원의 이득을 남기고도 40여억원의 법인세를 탈루한 D개발 등 토지 용역회사 2개도 적발, 국세청에 통보했다. 지금까지 경찰 수사에서 드러난 토지 매매 허위 신고금액만 100억원대에 달하고 세금 탈루액도 40~50억원에 이르고 있다.
울산경찰청은 이에 앞서 이 일대 재개발 사업과 관련, 개발 정보를 미리 입수한 뒤 타인 명의로 아파트 예정부지를 구입해 최고 8배나 비싼 가격에 되파는 수법으로 총 2,000억~3,000억원의 부당이득을 챙긴 3개 아파트 시행사 관계자, 지주 등 60여명을 사법처리하고 인허가 공무원들에 대한 로비의혹에 대해서도 수사를 계속하고 있다.
울산경찰청 관계자는 “재개발 사업의 각종 비리는 최근 울산지역 아파트들이 고분양가를 기록하는 주원인이므로 철저한 수사로 뿌리뽑을 방침”이라고 말했다.
