서울의 전셋값이 하락하고 있다. 가을 이사철에 전셋값이 하락한 것은 지난 2004년 이후 4년 만이다.
22일 부동산써브에 따르면 9월 첫째 주부터 현재까지 6주간 서울 전셋값은 평균 0.33% 떨어진 것으로 나타났다. 이는 역전세난이 있었던 2004년 같은 기간의 하락률(-0.24%)보다 낮은 수치다.
강남권에서는 입주쇼크가 일어난 지역의 하락세가 두드러져 송파구(-2.77%)와 강동구(-2.11%)가 가장 많이 떨어졌고 서초구(-1.74%)와 강남구(-0.24%)가 뒤를 이었다.
송파구 잠실의 트라지움 180㎡형의 경우 5억~5억7,500만원으로 6주 만에 4,250만원가량 하락했고 강동구 길동 삼익파크 148㎡형은 2억500만~2억3,500만원으로 2,500만원 내렸다. 서초구 서초동 삼풍아파트 114㎡형은 같은 기간 5,000만원 내린 2억2,000만~2억7,000만원 선에서 시세를 형성했으며 강남구 개포동 개포자이 201㎡형도 2,500만원가량 내린 6억2,500만~7억3,500만원을 기록했다.
비강남권에서는 광진구 -0.43%를 시작으로 은평구(-0.41%), 성동구(-0.33%), 종로구(-0.30%), 중구(-0.16%), 용산구(-0.06%), 성북구(-0.02%) 등이 전셋값 하락세에 합류했다.
부동산써브 박준호 연구원은 “전셋값 하락이 언제까지 지속될지 알 수 없다”며 “이런 하락세가 역전세난으로 이어질지는 내년 봄 이사철 전까지는 지켜봐야 할 것”이라고 말했다.
