부동산시장 침체가 심화하면서 민간 아파트뿐만 아니라 공공 아파트에서도 미분양 판촉 마케팅이 활발히 펼쳐지고 있다.
공공 아파트는 청약저축에 가입한 무주택자들을 대상으로 주변 시세의 80% 수준에 저렴하게 공급되기 때문에 그동안 미분양이 거의 없었던 것에 비춰보면 이례적인 일이다.
9일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH는 안산 신길 B2블록 휴먼시아 분양 아파트의 잔여물량 288가구를 계약조건을 완화해 오는 15~17일 후순위 공급에 나설 계획이다.
이 아파트는 원래 무주택자를 대상으로 한 공공 아파트이지만 선착순 청약까지도 미분양이 발생함에 따라 앞으로는 청약통장 가입이나 주택 소유 여부와 관계없이 만 20세 이상이면 누구나 청약이 가능하게 됐다.
후순위로 공급되는 물량은 전용 74㎡ 58가구, 84㎡ 230가구이며 분양가격은 3.3㎡당 750만~770만원 수준이다. 당초 계약금은 20%였으나 13%로 완화해 초기 부담금을 2,800만~3,000만원대로 최소화했고 중도금 전액은 연 4.4%의 저리 이자로 대출해준다.
지난 5월 분양된 대전 도안신도시 6블록의 휴먼시아 역시 전체 854가구 가운데 131가구의 미분양이 발생해 잔여물량을 대상으로 미분양 판촉을 벌이고 있다. 기존에는 계약금 12%에 중도금 45%, 잔금 43%의 조건이었지만 최근 계약금을 7% 수준으로 낮추고 중도금 없이 잔금을 치르는 조건으로 완화했다.
이 아파트는 전용 74㎡ 224가구, 전용 84㎡ 630가구로 구성돼 있으며 미분양이 남아 있는 전용 84㎡의 분양가는 약 2억4,900만원 수준이다.
LH의 한 관계자는 "보금자리주택 공급 등으로 공공 아파트 시장에서 청약저축 가입자가 분산돼 일부 미분양이 발생하고 있다"며 "분양가가 싸고 계약조건마저 완화된 만큼 곧 소진될 것으로 기대한다"고 말했다.
