저축은행 "PF채권, 팔 수 없다" 강력 반발
"PF채권 매각차익은 모두 캠코 수익"에매각 규모 5,000억 그쳐
우승호기자 derrida@sed.co.kr
김영필기자 susopa@sed.co.kr
저축은행중앙회가 자산관리공사(캠코)와 '저축은행으로부터 사들이는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출채권의 매각차익은 캠코가 챙기는 것'으로 합의한 것에 대해 저축은행들이 반발하고 있다. 상당수 저축은행들은 "이 조건에 PF 대출채권을 매각할 수 없다"는 입장이다. 때문에 이날 마감한 PF 대출채권 매각 규모도 5,000억원으로 당초 목표치(1조3,000억원)의 절반에도 못 미쳤다.
30일 관련 업계에 따르면 저축은행중앙회는 캠코가 저축은행이 매도하는 PF 대출채권에 대해 회수가능 금액(대출금액)의 최대 70%를 먼저 지급하고 매각 후에는 최대 90%까지 정산해주는 조건을 요구했다. 이에 따라 저축은행이 200억원 가치의 부동산을 담보로 잡고 50억원을 빌려준 PF 대출채권을 매각한다면 저축은행은 캠코로부터 50억원의 최대 70%인 35억원을 받게 된다. 이후 캠코가 PF 대출을 20억원에 매각하면 저축은행은 15억원을 반납해야 하고, 100억원에 매각하면 10억원만 추가로 정산받는다. 매각차익 55억원은 캠코의 수익으로 잡힌다.
한 저축은행 대표는 "추가 손실에 대한 위험은 저축은행이 모두 떠 안고 이익은 캠코가 챙기는 것에 대해 업계의 불만이 많다"며 "담보가 많아 대출금액 이상 회수가 가능한 PF 대출은 매각하지 않기로 했다"고 말했다.
캠코는 "사후정산을 통해 대출금과 이자를 모두 지급하는 방식을 제안했지만 저축은행중앙회가 사전지급 비율을 높이고 사후에 최대 90%까지 정산하는 방식을 택했다"고 말했다. 이에 대해 저축은행업계는 "매각할 수 없다"고 반발했다. 실제로 이날 마감한 PF 대출 계약에서 현대스위스ㆍ제일ㆍ한국 등 대형 저축은행이 팔겠다고 내놓은 PF 대출 규모가 각각 100억~300억원 수준으로 총 매각 규모는 48개 사업장, 5,023억원에 그쳤다. PF를 보유한 58개 저축은행 중 절반인 30개만 매각에 응했다.
캠코는 올해 7,000억원, 내년 상반기에 6,000억원 등 총 1조3,000억원의 PF 채권을 매입할 예정이다. 그러나 저축은행들이 추가 매각에 난색을 표하고 있어 매각 규모는 이를 크게 밑돌 것으로 예상된다.
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