[분양단지 들여다보기] 광교신도시 '한양 수자인'

‘청라지구’ 그늘에 가리긴 했지만 ‘광교신도시’는 수도권 신규 분양시장에서 인기가 검증된 곳이다. 최근 광교에서 분양된 동광종합토건의 오드카운티가 낮은 브랜드 인지도에도 불구하고 평균 8대1의 경쟁률을 기록할 만큼 수요자들의 관심이 높다. 광교신도시에서는 오는 2012년까지 총 3만1,000여가구가 공급될 예정으로 6월 말 선보일 한양주택을 시작으로 연내에 3,142가구가 수요자들을 찾아 나선다. 한양주택이 광교신도시 A5블록에 공급하는 ‘한양 수자인’ 아파트는 214가구 규모다. 15층 4개동의 중층 단지로 건립되는 이 아파트는 109㎡형 단일형으로 3개의 타입을 갖추고 있다. 단지는 모두 남향으로 설계됐으며 인접한 A6블록에서는 계열사인 ㈜한양이 하반기 중 486가구를 분양할 예정이다. ‘한양 수자인’이 가장 눈길을 끄는 것은 무엇보다 광교신도시의 입지와 인프라다. 경기도청과 법원ㆍ경찰청 등 행정ㆍ법조타운이 들어서는 것은 물론 컨벤션센터와 첨단연구개발단지 등을 갖춘 자족도시로 조성될 예정이다. 용인과 수원의 경계선상에 조성되는 신도시로 2014년 개통예정인 전철 신분당선 연장선 경기대역을 걸어서 이용할 수 있으며 7월 용인~서울 고속화도로가 개통되면 서울 출퇴근 시간이 단축될 것으로 기대된다. 단지 인근에 초ㆍ중등학교가 신설될 예정이어서 교육여건도 무난한 편이다. 이 아파트에는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 분양 가격이 1,200만원대에 공급될 예정이다. 한양의 한 관계자는 “분양가가 최대 1,300만원을 넘지 않도록 해 실수요자들의 적극적인 청약을 이끌어낼 계획”이라고 강조했다. 취득 후 5년간 양도소득세가 60% 감면돼 세 부담이 적은 것이 장점이다. 공공택지 내 전용 85㎡ 이하 아파트여서 전매제한이 5년이지만 1주택자 양도세 비과세요건이 취득 후 3년이라는 점을 감안하면 큰 부담은 되지 않을 것으로 전망된다. 이 아파트는 초고속 정보통신 특등급 인증을 받아 집안 어디에서나 무선인터넷이 가능하며 각동의 1층은 호텔 수준의 로비로 설계됐다. 단지 내 가로등은 태양전지를 활용하며 개별 세대에는 정수기ㆍ주방TVㆍ음식물탈수기 등이 기본으로 제공된다. 모델하우스는 분당신도시 내 주택전시관에서 26일 오픈한다. 2011년 6월 입주예정.