최근 부산ㆍ대전 등 일부 지방 대도시의 집값이 상승세를 보이고 분양시장이 활기를 띠는 가운데 국토해양부가 지방 5대 광역시 부동산시장에 대한 현장점검에 나선다.
국토부는 다음주 초 부산ㆍ대구ㆍ광주ㆍ대전ㆍ울산 등 지방 5대 광역시 부동산시장에 대한 현장점검에 나설 예정이라고 3일 밝혔다.
진현환 국토부 주택정책과장은 "부산ㆍ대전 등 집값이 급등하는 지방자치단체의 부동산 담당 공무원, 해당지역 분양업체 관계자, 지역주민 등을 상대로 현장조사에 나설 예정"이라고 말했다.
국토부가 5대 광역시의 집값 및 분양 동향을 면밀히 살피는 것은 자칫하면 이들 지역의 열기가 수도권으로 확산돼 정부가 추구해온 집값 안정 기조가 흔들릴 수도 있다고 판단했기 때문이다. 수도권 집값은 아직 침체 국면에서 벗어나지 못했지만 최근 하락폭이 점차 둔화되면서 '부동산시장이 바닥을 친 것이 아니냐'는 분석까지 나오고 있는 상황이다.
올 들어 지방 부동산시장 분위기는 호황기 못지않다. 집값이 강세를 보이고 있으며 분양시장에서는 이동식 중개업소인'떴다방'까지 등장하는 등 과열 조짐까지 보이고 있다
올 들어 부산의 매매가격은 지난해 말보다 12.7%, 대전은 6.4% 급등했다. 반면 서울은 지난해 말보다 2.2%, 경기도와 인천은 각각 3.4%, 2.7% 하락한 상태다.
국토부는 최근 지방 부동산시장의 강세현상은 지난 2008년 금융위기 이후 공급 위축에 따른 물량 부족 때문인 것으로 분석하고 있다. 하지만 상승폭이 예사롭지 않은 만큼 직접 현장조사를 해보고 대책 여부를 검토해보겠다는 것이다.
이와 관련, 최근 집값 상승의 발원지로 지목되는 부산에서 '주택거래신고지역'이 나올지 주목된다. 정부 공식 통계인 KB시세에 따르면 부산 중구와 북구ㆍ사상구는 최근 1개월 동안 1.5% 이상, 3개월 동안 3% 이상 올라 신고지역 지정요건을 갖췄다.
진 과장은 "(공급 부족 등) 지역의 특성상 그런 것인지, 주택 구입에 대한 심리가 개선돼서 그런 것인지 등을 집중적으로 살펴볼 예정"이라고 덧붙였다.
