일산가좌 1,210가구 남양주오남901가구12월 중 경기일대에서 분양될 아파트는 13개 단지 8,800여 가구에 달한다. 화성을 제외하고는 대부분 물량이 비투기과열지내에서 분양될 예정이며 대규모 단지들도 다수 포함돼 있어 청약자들의 관심을 끌고 있다.
그러나 수도권 분양 열기가 주춤하면서 수천만원대의 초기 프리미엄을 기대하기는 힘들다는 게 전문가들의 의견이다. 부동산 뱅크의 김영진 편집장은 "분양만하면 초기프리미엄이 치솟던 올해 초중반 분양시장과는 차별화될 것"이라며 "투자보다는 실수요를 감안한 접근이 필요하다"고 분석했다.
◇화성 태안 LG=LG건설은 화성 태안택지지구 맞은편에 '자이(Xi)'아파트 492가구를 분양한다. LG가 새 아파트 브랜드 자이(Xi)가 도입되는 첫 아파트다. 6,000여평의 대지에 지상15층 6개 동규모의 이 아파트는 실수요자층이 두터운 33평형 단일평일자형으로 구성됐다.
확장형 주방 및 부부전용 드레스, 파우더 공간 등이 배치되고 쿡탑 가스오븐레인지, 식기세척기, 김치냉장고, 주방 라디오폰 등이 분양가에 포함돼 있다. 지하철 1호선 병점역이 내년 3월경 개통되며 부고속도로 기흥 I.C 이용이 쉽고 서울~오산간 1번 국도 진입도 용이해 서울 남부와 수원 등지와 교통망이 발달해있다.
◇일산 가좌 대우=대우건설은 일산가좌지구내 대우드림월드 1,210가구를 연내에 분양할 계획이다. 28평~51평형으로 평형구성이 다양하다. 특히 실수요층이 두터운 32평형이 968가구를 차지한다.
가좌지구내 6,000여 가구와 함께 대단지를 구성하며 지구내 1만1,000여평의 공원이 조성돼 쾌적한 주거환경을 제공한다. 지하철 3호선 대화역이 3km가량 떨어져 있으며 일산신도시내 그랜드마트, 농수산물유통센터가 차로10분이면 이용가능하다.
분양가는 미정이며 지난 3월 가좌지구내 분양된 양우아파트 32평형이 2,500만원의 웃돈이 붙어 1억6,700~1억7,200만원에 거래되고 있다.
◇시흥 월곶 풍림=풍림건설은 월곶지구 26-1블럭에서 풍림 아이원 1차 2,560가구, 2차 1,725가구에 이어 3차 558가구를 12월중 공급한다.
평형별 가구수는 ▦22평형 119가구 ▦33평형 319가구 ▦44평형 120가구이다. 서울지하철 4호선 월곶역에서 도보로 이용가능하며 외곽순환도로를 이용, 서울까지 30분대에 진입이 가능하다. 평당 440만~450만원에 분양된 월곶 풍림 2차가 500~1,000만원대의 프리미엄이 형성돼 있다.
◇남양주 오남 쌍용=남광토건은 남양주시 오남읍 양지리에 쌍용스윗닷홈을 12월중 분양할 예정이다. ▦24평형 273가구 ▦32평형 628가구 등 총 901가구로 구성돼 있다. 진접, 장현택지지구와 인접한 오남읍 양지리는 투기과열지구가 아니여서 분양권 전매가 가능하다.
인근에 남양주랜드CC, 광주CC와 광릉수목원, 밤섬유원지, 천마산군립공원과 스키장 등 레저시설 및 휴양시설 풍부한 것이 장점. 분양가는 400만원에 책정될 예정이다.
