국세청이 서울 강서구 마곡지구의 일부 분양권 전매 관련 세무조사에 착수했다. 조사 결과에 따라 마곡지구 전체 아파트분양권 거래로 대상이 확산될 가능성이 있어 시장에 미칠 영향이 적지 않을 것으로 보인다. 26일 현지 부동산중개 업계 등에 따르면 최근 서울지방국세청 조사3국은 강서구 마곡지구의 한 아파트 분양권 전매거래에 대한 세무조사에 착수했다. 지난달 말 사전 내사된 중개업소를 방문해 관계장부와 컴퓨터 저장 파일 등을 가져갔으며 최근 매도인과 매수인·중개업자에게 유선상으로 출석을 요구한 것으로 확인됐다.
이번 조사는 일정 기간에 한 사람 명의로 세 번 이상 분양권을 사고판 경우가 대상으로 알려졌다. 마곡지구 S공인중개사무소 관계자는 “국세청이 최근 거래 당사자와 중개업자에게 출석을 요구했다”며 “강서구청에서도 분양권 전매와 관련해 중개업자와 매도인·매수인에게 거래와 관련한 소명자료를 제출할 것을 요구해왔다”고 말했다. 마곡지구의 경우 분양권 거래가 빈번히 일어나면서 일부 단지의 경우 분양권 웃돈이 최고 2억원가량인 것으로 알려졌다.
세무조사에 대해 국세청은 일상적 범위에서 진행되는 업무라고 설명했다. 국세청 관계자는 “관할지자체가 파악한 일부 불법전매 혐의에 대해 소명을 요구하는 것은 일상적인 업무로 일반거래 전반으로 당장 확대하는 것은 아니다”라고 설명했다.
하지만 시장은 세무조사 확대 가능성에 촉각을 곤두세우고 있다. 최근 정부는 오는 9월 초까지 서울 강남구 개포주공 3단지(디에이치아너힐스) 등 6곳에서 떴다방과 분양권 불법전매 등에 대한 2차 집중 현장점검을 진행하고 있다.
업계 관계자는 “정부의 가계부채 대책 발표에다 2차 현장점검 등을 고려해볼 때 국세청의 분양권 세무조사 대상이 확대될 가능성도 적지 않다”고 말했다./박성호·임세원기자 junpark@sedaily.com
