추석이후 연말까지 전국에서 재개발 분양이 쏟아질 예정이어서 분양시장도 한층 달아오를 것으로 전망된다.
8일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 연말까지 전국에서 재개발 정비사업을 통해 분양될 물량은 29곳 총 1만6,370가구로 조사됐다. 이는 지난해 같은 기간(17곳 총 6,626가구)보다 약 2.5배 많은 수준이다. 이중 수도권에서만 전체의 71.4%인 1만1,687가구가 공급되며 나머지 4,683가구는 비수도권에서 공급된다.
부동산시장에선 재개발로 눈을 돌리는 청약자들이 늘면서 하반기 들어 서울 흑석뉴타운, 장위뉴타운 등과 부산 등에서 분양한 단지들이 수십, 수백대 1의 경쟁률로 마감 될 만큼 청약열기가 뜨거운 상황이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “8.25 가계부채 관리방안이 발표된 후 당장 주택공급이 줄 것처럼 시장이 곡해 돼 일부 지역들은 매도자 우위로 시장이 바뀌면서 매물이 줄고 호가가 상승하는데다 분양가의 경우 인상 될 우려가 커지고 있다”면서 “이럴 때 일수록 대출한도 및 상환능력을 잘 따져보고 분위기에 휩쓸려 청약하지 않는 것이 중요하다.”고 말했다. 권 팀장은 또 “도심 좋은 입지의 재개발 분양물량은 도시외곽이나 배드타운으로 전락할 수 있는 택지개발지구 보다 수요가 안정적이어서 시장이 위축돼도 탄탄한 가격을 형성할 수 있어 청약할 만 하다”고 덧붙였다.
