앞으로 분양면적 20평형대 아파트를 분양 받기가 더욱 힘들어질 전망이다.
29일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 2012년부터 올해 9월 중순까지 금융결제원의 청약경쟁률을 분석한 결과 분양면적 66~99㎡(구 20평형대) 분양물량이 전체 분양물량 가운데 차지하는 비중이 2014년 정점을 찍은 후 매년 감소하는 것으로 나타났다.
분석에 따르면 2014년 전체 분양가구(23만407가구) 중 20평형대 물량은 7만146가구로 전체 가구의 30.4%를 차지했다. 2015년에는 20평형대 물량이 9만3,988가구로 증가했지만 전체 분양가구가 35만6,192가구에 달해 20평형대 비중은 26.4%로 줄어들었다.
올해는 9월 중순까지 18만7,495가구가 분양된 가운데 20평형대는 5만534가구가 공급 돼 전체의 27.0%를 차지했다.
공급비중이 줄면서 청약경쟁률은 치솟기 시작했다.
올해 20평형대 1순위 평균 청약경쟁률은 10.29대 1로 2012년 1.74대 1 보다 약 6배 높아졌다.
연말까지 3개월 가량 남은 상황에서 20평형대 분양 예정물량은 5만534가구로 공급이 크게 증가하지 않는 한 지난해(9만3,988가구) 수준에 못 미칠 가능성이 높다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “20평형대는 30평형대 보다 총 매매가는 낮은 대신 4베이 등 신평면이 활성화되면서 확장을 통해 30평형대 못지 않은 공간 활용이 가능해 가성비가 좋게 평가된다”면서 “대출한도, 건수 등 대출규제가 강화되면서 상환여력도 고민해야 하기 때문에 20평형대의 인기는 계속될 전망이다.”고 말했다.
